Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.283. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 55 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.283
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21380-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.760) fica 73% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.586
- R$ 2.600 a 2.759
- R$ 2.759 a 3.063
- R$ 3.155 a 3.732
- R$ 3.807 a 4.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.321
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+73%
R$ 5.760 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Rua Cerqueira Daltro, 100 · a 291 m
| Rua Iguape, 31Este prédio | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Iguape, 25a 29 m | 29 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Iguape, 16a 55 m | 55 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 10189a 175 m | 175 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Silva Gomes, 20a 176 m | 176 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Cerqueira Daltro, 56a 268 m | 268 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Ferraz, 145a 275 m | 275 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Cerqueira Daltro, 100a 291 m | 291 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Goiás, 1366a 322 m | 322 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Brasilina, 21a 338 m | 338 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Nilton de Oliveira, 16a 346 m | 346 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Silva Gomes, 56a 351 m | 351 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Nerval de Gouveia, 363a 354 m | 354 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Silva Gomes, 60a 359 m | 359 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Sidônio Paes, 109a 367 m | 367 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Goiás, 1348a 369 m | 369 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Nilton de Oliveira, 68a 370 m | 370 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tomas Alves, 32a 371 m | 371 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Silva Gomes, 66a 380 m | 380 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Goiás, 1334a 413 m | 413 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Mendes Júnior, 50a 415 m | 415 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Alberto Mendes Júnior, 16a 416 m | 416 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Mendes Júnior, 31a 420 m | 420 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Luís Delfino, 70a 423 m | 423 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Goiás, 1328a 435 m | 435 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Alberto Mendes Júnior, 63a 446 m | 446 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Silva Gomes, 107a 449 m | 449 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Barbosa, 186a 460 m | 460 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Ernani Cardoso, 69a 461 m | 461 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Cândida Bastos, 34a 461 m | 461 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Ernani Cardoso, 72a 468 m | 468 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Palatinado, 127a 481 m | 481 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barbosa, 276a 493 m | 493 m | 1 | abr/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 386.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 51 m² | R$ 288.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 376.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 288.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 306.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 386.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 288.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 288.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 306.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 288.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 288.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.