DataM2

Rua Alberto Mendes Júnior, 50

Cascadura, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 2.845/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Cascadura

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.845. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.845

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 21380-090

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.845) fica 4% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.586 a 2.609
  • R$ 2.667 a 2.759
  • R$ 2.931 a 3.155
  • R$ 3.172 a 3.634
  • R$ 3.958 a 4.949
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

12

a até 300 m · 12 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 2.725

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 2.845 o m² deste prédio

Mais negociado

1 venda

Rua Alberto Mendes Júnior, 31 · a 20 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Alberto Mendes Júnior, 50Este prédio—4ago/2026referência R$ 2.845
Rua Alberto Mendes Júnior, 31a 20 m20 m1fev/2024-3% R$ 2.759
Rua Alberto Mendes Júnior, 16a 39 m39 m1mar/2026+15% R$ 3.276
Rua Alberto Mendes Júnior, 63a 45 m45 m1fev/2026-9% R$ 2.586
Rua Tomas Alves, 32a 45 m45 m1jun/2023+11% R$ 3.155
Rua Nilton de Oliveira, 68a 61 m61 m1abr/2022-3% R$ 2.759
Rua Palatinado, 127a 66 m66 m1abr/2024-9% R$ 2.586
Rua Nilton de Oliveira, 16a 69 m69 m1set/2024+3% R$ 2.931
Rua Goiás, 1328a 109 m109 m1nov/2024-9% R$ 2.586
Rua Goiás, 1348a 110 m110 m1mar/2024-5% R$ 2.690
Rua Goiás, 1334a 137 m137 m1ago/2024-9% R$ 2.586

Mostrando 10 de 12 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520263,0 mil2,5 mil2,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Alberto Mendes Júnior, 50
ago/202658 m²R$ 180.000R$ 3.103
jun/202658 m²R$ 150.000R$ 2.586

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Alberto Mendes Júnior com venda no último ano.

Prédios da Rua Alberto Mendes Júnior
Rua Alberto Mendes Júnior, 1610
Rua Alberto Mendes Júnior, 6310

2 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.