Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.750.
m² vendido, último ano
R$ 4.750
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21311-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.750) fica 83% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.586
- R$ 2.586 a 2.690
- R$ 2.759 a 2.931
- R$ 2.946 a 3.276
- R$ 3.321 a 4.949
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.600
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+83%
R$ 4.750 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Nerval de Gouveia, 363 · a 108 m
| Rua Ferraz, 145Este prédio | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nerval de Gouveia, 363a 108 m | 108 m | 5 | set/2025 | |
| Travessa Sousa Andrade, 80a 267 m | 267 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Goiás, 1366a 288 m | 288 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Iguape, 25a 304 m | 304 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Souto, 199a 312 m | 312 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Iguape, 16a 314 m | 314 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Goiás, 1348a 328 m | 328 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Souto, 396a 338 m | 338 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Goiás, 1334a 339 m | 339 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Nilton de Oliveira, 16a 376 m | 376 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Goiás, 1328a 378 m | 378 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Tomas Alves, 32a 400 m | 400 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Alberto Mendes Júnior, 16a 406 m | 406 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Padre Telêmaco, 169a 412 m | 412 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Silva Gomes, 20a 417 m | 417 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Nilton de Oliveira, 68a 420 m | 420 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Alberto Mendes Júnior, 31a 421 m | 421 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 10189a 429 m | 429 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Mendes Júnior, 50a 429 m | 429 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Garcia Pires, 35a 430 m | 430 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Alberto Mendes Júnior, 63a 473 m | 473 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Palatinado, 127a 479 m | 479 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Ernani Cardoso, 69a 489 m | 489 m | 1 | abr/2023 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 190.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.