Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.836. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 68 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.836
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21340-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.256) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.587 a 2.769
- R$ 2.823 a 3.139
- R$ 3.145 a 3.468
- R$ 3.505 a 3.750
- R$ 3.828 a 4.847
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.070
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 3.256 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Domingos Lópes, 671 · a 188 m
| Rua João Vicente, 121Este prédio | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Vicente, 131a 41 m | 41 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Alcina, 43a 138 m | 138 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ewbanck da Câmara, 37a 151 m | 151 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Carolina Machado, 542a 163 m | 163 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Lópes, 671a 188 m | 188 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Carolina Machado, 572a 189 m | 189 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carolina Machado, 556a 193 m | 193 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Maria de Freitas, 110a 227 m | 227 m | 1 | out/2023 | |
| Rua São Geraldo, 118a 245 m | 245 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Lópes, 579a 246 m | 246 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Manuel Martins, 47a 248 m | 248 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dagmar da Fonseca, 165a 273 m | 273 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dagmar da Fonseca, 167a 301 m | 301 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Américo Brasiliense, 107a 349 m | 349 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Padre Manso, 173a 367 m | 367 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Padre Manso, 179a 383 m | 383 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Padre Manso, 188a 383 m | 383 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Agostinho Barbalho, 77a 399 m | 399 m | 24 | set/2026 | |
| Rua Domingos Lópes, 410a 406 m | 406 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Américo Brasiliense, 175a 411 m | 411 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Firmino Fragoso, 18a 423 m | 423 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Firmino Fragoso, 46a 436 m | 436 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Américo Brasiliense, 256a 448 m | 448 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Maria Lópes, 415a 455 m | 455 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Américo Brasiliense, 241a 459 m | 459 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Firmino Fragoso, 101a 475 m | 475 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Soares Caldeira, 104a 483 m | 483 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Lópes, 369a 488 m | 488 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Alaíde, 35a 493 m | 493 m | 2 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 67 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 68 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Vicente com venda no último ano.
| Rua João Vicente, 131 | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Rua João Vicente, 1001 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.