Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.860. Os apartamentos têm de 115 a 278 m², e o mais vendido, de 115 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.860
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22795-491
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 118 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.897) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.662 a 4.761
- R$ 4.783 a 5.416
- R$ 5.422 a 5.893
- R$ 5.909 a 6.579
- R$ 6.610 a 9.416
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
118
a até 300 m · 290 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.479
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 6.897 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Rua Henrique Stamile Coutinho, 361 · a 300 m
Mostrando 10 de 118 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 115 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 271 m² | R$ 1.220.000 | |
| ago/2025 | 115 m² | R$ 760.000 | |
| set/2024 | 151 m² | R$ 1.085.000 | |
| ago/2024 | 152 m² | R$ 1.140.000 | |
| mar/2024 | 115 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2024 | 278 m² | R$ 1.375.000 | |
| jan/2024 | 115 m² | R$ 810.000 | |
| out/2023 | 151 m² | R$ 1.190.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 201 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 223 m² | 4 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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9 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.