Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.667. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.667
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22795-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.933) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.441 a 5.557
- R$ 5.753 a 5.926
- R$ 6.274 a 6.765
- R$ 6.985 a 7.000
- R$ 7.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.369
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.933 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua Maurício Pinkusfeld, 95 · a 288 m
| Rua José Carlos Nogueira Diniz, 35Este prédio | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Carlos Nogueira Diniz, 75a 29 m | 29 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Evandro de Castro Lima, 114a 100 m | 100 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Gilberto Freyre, 310a 151 m | 151 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Maurício Pinkusfeld, 95a 288 m | 288 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua Antero Manoel de Sá Filho, 85a 312 m | 312 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Antero Manoel de Sá Filho, 125a 339 m | 339 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua Le Corbusier, 50a 438 m | 438 m | 30 | jun/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 200a 452 m | 452 m | 51 | set/2026 | |
| Avenida Henfil, 65a 493 m | 493 m | 37 | abr/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 75 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 75 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2022 | 156 m² | R$ 862.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 335.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 499.900 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Carlos Nogueira Diniz com venda no último ano.
| Rua José Carlos Nogueira Diniz, 75 | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.