Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.618. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 68 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.618
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22795-235
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.985) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.441 a 5.753
- R$ 5.926 a 6.274
- R$ 6.765 a 7.000
- R$ 7.200 a 7.927
- R$ 8.065 a 8.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.930
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.985 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Rua Antero Manoel de Sá Filho, 125 · a 240 m
| Rua Evandro de Castro Lima, 114Este prédio | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Carlos Nogueira Diniz, 75a 82 m | 82 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua José Carlos Nogueira Diniz, 35a 100 m | 100 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Gilberto Freyre, 310a 154 m | 154 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Antero Manoel de Sá Filho, 85a 213 m | 213 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Antero Manoel de Sá Filho, 125a 240 m | 240 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua Maurício Pinkusfeld, 95a 259 m | 259 m | 15 | dez/2025 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 200a 384 m | 384 m | 51 | set/2026 | |
| Avenida Henfil, 65a 409 m | 409 m | 37 | abr/2026 | |
| Rua Le Corbusier, 50a 416 m | 416 m | 30 | jun/2026 | |
| Avenida Henfil, 25a 427 m | 427 m | 78 | ago/2026 | |
| Avenida Henfil, 101a 429 m | 429 m | 31 | ago/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 610a 472 m | 472 m | 78 | jul/2026 | |
| Avenida Henfil, 15a 494 m | 494 m | 202 | jul/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2026 | 68 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2026 | 68 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 345.424 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 474.358 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 440.000 |
4 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 544.900 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.