Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.150. Os apartamentos têm de 93 a 262 m², e o mais vendido, de 93 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.150
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
21
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22795-641
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 650 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.274) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.950 a 5.833
- R$ 5.926 a 6.479
- R$ 6.655 a 7.031
- R$ 7.143 a 7.414
- R$ 7.463 a 8.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 650 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.439
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 6.274 o m² deste prédio
Mais negociado
202 vendas
Avenida Henfil, 15 · a 118 m
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 93 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 93 m² | R$ 337.745 | |
| mar/2026 | 93 m² | R$ 775.000 | |
| jan/2026 | 262 m² | R$ 1.690.000 | |
| nov/2025 | 93 m² | R$ 830.000 | |
| out/2025 | 243 m² | R$ 980.000 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 850.287 | |
| jan/2025 | 220 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 556.540 | |
| dez/2024 | 123 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2024 | 123 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2024 | 93 m² | R$ 745.000 | |
| abr/2024 | 121 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2023 | 93 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2023 | 93 m² | R$ 730.000 | |
| set/2023 | 93 m² | R$ 560.900 | |
| ago/2023 | 123 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2023 | 93 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2023 | 123 m² | R$ 656.000 | |
| jul/2023 | 93 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2023 | 123 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2023 | 121 m² | R$ 970.000 | |
| fev/2023 | 123 m² | R$ 612.000 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2022 | 121 m² | R$ 945.000 | |
| nov/2022 | 123 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2022 | 243 m² | R$ 808.810 | |
| jul/2022 | 93 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2022 | 124 m² | R$ 795.000 | |
| jun/2022 | 124 m² | R$ 935.000 | |
| jun/2022 | 93 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2022 | 93 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2022 | 93 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2022 | 121 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2022 | 124 m² | R$ 835.000 |
6 vendas
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Os 21 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 889.800 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 896.510 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 899.990 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 849.700 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.290.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Henfil com venda no último ano.
| Avenida Henfil, 15 | 12 | 34 |
|---|---|---|
| Avenida Henfil, 101 | 10 | 15 |
| Avenida Henfil, 25 | 8 | 52 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.