Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.921. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 75 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.921
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
27
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22795-285
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 370 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.000) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.950 a 5.753
- R$ 5.786 a 6.061
- R$ 6.274 a 6.985
- R$ 7.042 a 7.414
- R$ 7.463 a 8.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 370 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.567
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 7.000 o m² deste prédio
Mais negociado
105 vendas
Avenida José Luiz Ferraz, 400 · a 270 m
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 74 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 75 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2026 | 75 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2026 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2026 | 74 m² | R$ 663.300 | |
| dez/2025 | 75 m² | R$ 525.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 510.000 | |
| set/2025 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 270.257 | |
| fev/2025 | 153 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2024 | 75 m² | R$ 397.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 485.000 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 580.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 503.500 | |
| jun/2022 | 74 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 555.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 556.000 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 535.000 |
6 vendas
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Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 592.000 | ZAP e VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 570.000 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 441.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.