Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.357. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 71 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.357
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22790-690
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.200) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.441 a 5.753
- R$ 5.926 a 6.274
- R$ 6.479 a 6.985
- R$ 7.000 a 7.463
- R$ 7.500 a 8.065
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.930
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 7.200 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Rua Le Corbusier, 50 · a 287 m
| Rua Gilberto Freyre, 310Este prédio | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Maurício Pinkusfeld, 95a 141 m | 141 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua José Carlos Nogueira Diniz, 35a 151 m | 151 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Evandro de Castro Lima, 114a 154 m | 154 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua José Carlos Nogueira Diniz, 75a 166 m | 166 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Antero Manoel de Sá Filho, 85a 283 m | 283 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Le Corbusier, 50a 287 m | 287 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Antero Manoel de Sá Filho, 125a 309 m | 309 m | 25 | jun/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 200a 328 m | 328 m | 51 | set/2026 | |
| Avenida Henfil, 65a 395 m | 395 m | 37 | abr/2026 | |
| Avenida Henfil, 101a 403 m | 403 m | 31 | ago/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 610a 406 m | 406 m | 78 | jul/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 550a 432 m | 432 m | 51 | jun/2026 | |
| Avenida Henfil, 25a 445 m | 445 m | 78 | ago/2026 | |
| Rua Gelse Paciello da Motta, 85a 475 m | 475 m | 19 | jul/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 400a 480 m | 480 m | 105 | jul/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 70 m² | R$ 515.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 70 m² | R$ 515.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 530.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 425.000 |
3 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.