Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.352. Os apartamentos têm de 68 a 139 m², e o mais vendido, de 68 a 71 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.352
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22795-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 427 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.765) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.441 a 5.926
- R$ 5.933 a 6.985
- R$ 7.000 a 7.200
- R$ 7.414 a 7.500
- R$ 7.927 a 8.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 427 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.985
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.765 o m² deste prédio
Mais negociado
202 vendas
Avenida Henfil, 15 · a 274 m
| Rua Antero Manoel de Sá Filho, 125Este prédio | — | 25 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Antero Manoel de Sá Filho, 85a 27 m | 27 m | 14 | ago/2026 | |
| Avenida Henfil, 25a 205 m | 205 m | 78 | ago/2026 | |
| Avenida Henfil, 65a 225 m | 225 m | 37 | abr/2026 | |
| Rua Evandro de Castro Lima, 114a 240 m | 240 m | 14 | jul/2026 | |
| Avenida Henfil, 101a 259 m | 259 m | 31 | ago/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 200a 269 m | 269 m | 51 | set/2026 | |
| Avenida Henfil, 15a 274 m | 274 m | 202 | jul/2026 | |
| Rua Maurício Pinkusfeld, 95a 302 m | 302 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua Gilberto Freyre, 310a 309 m | 309 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua José Carlos Nogueira Diniz, 75a 322 m | 322 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua José Carlos Nogueira Diniz, 35a 339 m | 339 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 610a 350 m | 350 m | 78 | jul/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 550a 400 m | 400 m | 51 | jun/2026 | |
| Avenida das Américas, 19050a 407 m | 407 m | 57 | jul/2026 | |
| Rua Le Corbusier, 50a 423 m | 423 m | 30 | jun/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 400a 425 m | 425 m | 105 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 71 m² | R$ 522.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 68 m² | R$ 575.000 | |
| nov/2025 | 139 m² | R$ 775.000 | |
| jul/2025 | 139 m² | R$ 890.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 470.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 580.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2024 | 71 m² | R$ 455.000 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2024 | 71 m² | R$ 455.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 478.000 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 277.763 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 480.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 281.523 | |
| jun/2022 | 139 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 292.387 |
3 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 589.540 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 549.900 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antero Manoel de Sá Filho com venda no último ano.
| Rua Antero Manoel de Sá Filho, 85 | 2 | 5 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.