Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.753. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 73 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.753
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
CEP 22795-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 340 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.753) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.441 a 5.926
- R$ 5.933 a 6.479
- R$ 6.655 a 7.143
- R$ 7.174 a 7.463
- R$ 7.500 a 8.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 340 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.985
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.753 o m² deste prédio
Mais negociado
78 vendas
Avenida José Luiz Ferraz, 610 · a 275 m
| Rua Maurício Pinkusfeld, 95Este prédio | — | 15 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gilberto Freyre, 310a 141 m | 141 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Le Corbusier, 50a 157 m | 157 m | 30 | jun/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 200a 208 m | 208 m | 51 | set/2026 | |
| Rua Evandro de Castro Lima, 114a 259 m | 259 m | 14 | jul/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 610a 275 m | 275 m | 78 | jul/2026 | |
| Rua Antero Manoel de Sá Filho, 85a 283 m | 283 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua José Carlos Nogueira Diniz, 35a 288 m | 288 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 550a 296 m | 296 m | 51 | jun/2026 | |
| Avenida Henfil, 101a 297 m | 297 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua José Carlos Nogueira Diniz, 75a 298 m | 298 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Henfil, 65a 300 m | 300 m | 37 | abr/2026 | |
| Rua Antero Manoel de Sá Filho, 125a 302 m | 302 m | 25 | jun/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 400a 344 m | 344 m | 105 | jul/2026 | |
| Rua Gelse Paciello da Motta, 85a 360 m | 360 m | 19 | jul/2026 | |
| Avenida Henfil, 25a 370 m | 370 m | 78 | ago/2026 | |
| Rua Francisco Mário, 80a 399 m | 399 m | 17 | mar/2026 | |
| Avenida Henfil, 15a 417 m | 417 m | 202 | jul/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 355a 421 m | 421 m | 68 | set/2026 | |
| Rua Francisco Mário, 90a 427 m | 427 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Clementina de Jesus, 53a 431 m | 431 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida José Luiz Ferraz, 295a 465 m | 465 m | 65 | ago/2026 | |
| Rua Guernica, 100a 479 m | 479 m | 16 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 73 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 72 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 463.915 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 435.690 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2023 | 217 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 217 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.