Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.319. Os apartamentos têm de 94 a 112 m², e o mais vendido, de 94 a 96 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.319
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
41
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22790-587
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 751 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.557) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.950 a 5.833
- R$ 5.926 a 6.412
- R$ 6.479 a 7.031
- R$ 7.143 a 7.414
- R$ 7.463 a 8.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 751 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.143
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 5.557 o m² deste prédio
Mais negociado
202 vendas
Avenida Henfil, 15 · a 231 m
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 94 m² | R$ 485.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 94 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2026 | 94 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2026 | 95 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2026 | 112 m² | R$ 695.000 | |
| mai/2026 | 94 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2026 | 112 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2026 | 94 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 95 m² | R$ 474.829 | |
| set/2025 | 94 m² | R$ 377.696 | |
| ago/2025 | 94 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2025 | 96 m² | R$ 505.000 | |
| jul/2025 | 112 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 94 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2025 | 95 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2025 | 94 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2025 | 96 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2025 | 112 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2024 | 95 m² | R$ 397.471 | |
| dez/2024 | 95 m² | R$ 716.888 | |
| dez/2024 | 94 m² | R$ 546.609 | |
| out/2024 | 95 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2024 | 94 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 95 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2024 | 95 m² | R$ 466.000 | |
| fev/2024 | 95 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2024 | 94 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2023 | 112 m² | R$ 695.000 | |
| nov/2023 | 112 m² | R$ 680.000 | |
| out/2023 | 95 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2023 | 95 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2023 | 95 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 94 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 94 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2023 | 112 m² | R$ 735.000 | |
| mar/2023 | 95 m² | R$ 728.868 | |
| mar/2023 | 95 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2023 | 95 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2023 | 94 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2023 | 94 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 94 m² | R$ 401.000 | |
| set/2022 | 94 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2022 | 95 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 112 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 95 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2022 | 94 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2022 | 96 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 94 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2022 | 94 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 95 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 94 m² | R$ 300.000 |
9 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 730.855 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 721.118 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 666.284 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 645.000 | ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 595.051 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 548.050 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 538.842 | ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 538.350 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 484.166 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 41 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Luiz Ferraz com venda no último ano.
| Avenida José Luiz Ferraz, 400 | 18 | 35 |
|---|---|---|
| Avenida José Luiz Ferraz, 610 | 15 | 18 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 355 | 10 | 19 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 295 | 9 | 43 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 550 | 7 | 18 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 250 | 4 | 6 |
| Avenida José Luiz Ferraz, 55 | 1 | 9 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 51 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.