Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.107. Os apartamentos têm de 46 a 56 m², e o mais vendido, de 46 a 49 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.107
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,9 a 4,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20715-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.971) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.655
- R$ 2.697 a 2.917
- R$ 2.948 a 3.115
- R$ 3.194 a 4.058
- R$ 4.270 a 5.769
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.881
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 3.971 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Rua Araújo Leitão, 205 · a 202 m
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 56 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2026 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 243.000 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 235.886 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 210.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 155.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 194.592 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 306.871 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 269.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 177.690 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 192.704 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 246.404 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 185.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 191.581 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 175.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 202.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 168.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 168.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 205.885 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 192.106 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 192.191 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 201.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 188.541 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 218.200 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 227.226 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 189.385 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 189.385 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 162.500 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 225.000 |
7 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 3 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 210.000 | ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 118.750 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 115.539 | ZAP |
7 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Leopoldino Bastos com venda no último ano.
| Rua Leopoldino Bastos, 129 | 1 | 0 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.