DataM2

Rua Araújo Leitão, 270

Engenho Novo, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.058/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Engenho Novo

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.058. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.058

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20715-310

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.058) fica 38% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 2.692
  • R$ 2.697 a 2.840
  • R$ 2.857 a 3.030
  • R$ 3.041 a 3.333
  • R$ 3.471 a 4.909
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 146 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 2.948

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+38%

R$ 4.058 o m² deste prédio

Mais negociado

44 vendas

Rua Leopoldino Bastos, 44 · a 268 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Araújo Leitão, 270Este prédio—3fev/2026referência R$ 4.058
Rua Araújo Leitão, 311a 65 m65 m1jul/2022-38% R$ 2.500
Rua Araújo Leitão, 205a 77 m77 m29ago/2026-24% R$ 3.066
Rua Grão Pará, 63a 77 m77 m3mar/2026-30% R$ 2.838
Rua Grão Pará, 145a 93 m93 m2jul/2025-35% R$ 2.644
Rua Grão Pará, 140a 106 m106 m2nov/2024-27% R$ 2.949
Rua Grão Pará, 152a 112 m112 m1mai/2026-26% R$ 2.987
Rua Grão Pará, 108a 113 m113 m2dez/2025-28% R$ 2.917
Rua Barão do Bom Retiro, 1053a 142 m142 m1jan/2026-29% R$ 2.881
Rua Araújo Leitão, 86a 172 m172 m3set/2025-29% R$ 2.875
Rua Barão do Bom Retiro, 1170a 202 m202 m2dez/2023-21% R$ 3.194

Mostrando 10 de 25 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,8 mil4,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Araújo Leitão, 270
fev/202669 m²R$ 280.000R$ 4.058

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Rua Araújo Leitão, 54553
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3 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.