Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.088. Os apartamentos têm de 68 a 76 m², e o mais vendido, de 68 a 70 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.088
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,9 a 3,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 20715-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.066) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.644
- R$ 2.654 a 2.838
- R$ 2.857 a 2.949
- R$ 2.987 a 3.333
- R$ 3.520 a 4.977
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.881
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 3.066 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Rua Leopoldino Bastos, 44 · a 202 m
| Rua Araújo Leitão, 205Este prédio | — | 29 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araújo Leitão, 270a 77 m | 77 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Araújo Leitão, 311a 102 m | 102 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Araújo Leitão, 86a 113 m | 113 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Grão Pará, 63a 128 m | 128 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 1053a 145 m | 145 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 1170a 162 m | 162 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Grão Pará, 145a 169 m | 169 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Leopoldino Bastos, 130a 178 m | 178 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Grão Pará, 140a 181 m | 181 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Grão Pará, 108a 183 m | 183 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Grão Pará, 152a 188 m | 188 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Leopoldino Bastos, 44a 202 m | 202 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 1023a 215 m | 215 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Leopoldino Bastos, 129a 219 m | 219 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 901a 259 m | 259 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 1318a 260 m | 260 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Araujo Leitao 435, 176a 270 m | 270 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Grão Pará, 288a 280 m | 280 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Grão Pará, 295a 281 m | 281 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Dona Romana, 45a 293 m | 293 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 865a 299 m | 299 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 887a 307 m | 307 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dona Romana, 85a 309 m | 309 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Agariba, 51a 312 m | 312 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Araújo Leitão, 545a 326 m | 326 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Dona Romana, 117a 331 m | 331 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Dona Romana, 165a 362 m | 362 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Pelotas, 189a 399 m | 399 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 739a 402 m | 402 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Condessa Belmonte, 400a 421 m | 421 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 1473a 434 m | 434 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 1455a 437 m | 437 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Condessa Belmonte, 362a 448 m | 448 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 76 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2026 | 69 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2026 | 68 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2026 | 68 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 217.000 | |
| jan/2026 | 76 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2025 | 76 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 291.334 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 300.245 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 235.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2022 | 76 m² | R$ 257.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 200.000 |
9 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araújo Leitão com venda no último ano.
| Rua Araújo Leitão, 545 | 5 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Araújo Leitão, 270 | 1 | 0 |
| Rua Araújo Leitão, 513 | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.