Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.000.
m² vendido, último ano
R$ 3.000
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 21550-555
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.000) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 2.642
- R$ 2.825 a 2.866
- R$ 2.968 a 3.382
- R$ 3.480 a 3.800
- R$ 4.140 a 4.884
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.382
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.000 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Jose de Queiroz, 145 · a 117 m
| Rua Mário Hermes, 69Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pacheco da Rocha, 12a 74 m | 74 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carolina Machado, 1510a 83 m | 83 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Jose de Queiroz, 145a 117 m | 117 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua João Vicente, 1109a 155 m | 155 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Liberata Santos, 141a 260 m | 260 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Jose de Queiroz, 304a 261 m | 261 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua João Vicente, 1001a 289 m | 289 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Paramirim, 493a 310 m | 310 m | 1 | set/2026 | |
| Travessa Orquidea, 19a 316 m | 316 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Raposo, 96a 344 m | 344 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Divisória, 20a 356 m | 356 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Picui, 124a 370 m | 370 m | 1 | set/2023 | |
| Rua João Vicente, 1235a 385 m | 385 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Picui, 325a 427 m | 427 m | 6 | jan/2024 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 60 m² | R$ 180.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 231.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.