Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.320. Os apartamentos têm de 65 a 166 m², e o mais vendido, de 80 a 82 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.320
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
20
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 22790-735
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.538) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.617 a 7.768
- R$ 7.778
- R$ 7.926 a 8.009
- R$ 8.194
- R$ 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.009
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 7.538 o m² deste prédio
Mais negociado
69 vendas
Rua Marlo da Costa e Souza, 135 · a 116 m
| Rua Marlo da Costa e Souza, 185Este prédio | — | 59 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marlo da Costa e Souza, 205a 38 m | 38 m | 68 | ago/2026 | |
| Rua Marlo da Costa e Souza, 135a 116 m | 116 m | 69 | set/2026 | |
| Avenida Djalma Ribeiro, 25a 204 m | 204 m | 65 | ago/2026 | |
| Avenida Djalma Ribeiro, 20a 318 m | 318 m | 48 | ago/2026 | |
| Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289a 340 m | 340 m | 72 | ago/2026 | |
| Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 339a 415 m | 415 m | 37 | ago/2026 | |
| Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 419a 444 m | 444 m | 55 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 65 m² | R$ 605.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 163 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2026 | 65 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2026 | 65 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2026 | 82 m² | R$ 885.000 | |
| abr/2026 | 82 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2026 | 80 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2026 | 136 m² | R$ 860.000 | |
| dez/2025 | 82 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 163 m² | R$ 835.000 | |
| nov/2025 | 82 m² | R$ 595.000 | |
| nov/2025 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2025 | 80 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2024 | 136 m² | R$ 870.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2024 | 82 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 82 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2024 | 166 m² | R$ 1.175.000 | |
| mar/2024 | 82 m² | R$ 701.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2024 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 518.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 540.000 | |
| set/2023 | 80 m² | R$ 620.000 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2023 | 80 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2023 | 166 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 452.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 725.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2023 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 680.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 495.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2022 | 136 m² | R$ 940.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2022 | 80 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 505.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 650.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
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Os 20 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 615.000 | ZAP e VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 306.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 305.500 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 305.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marlo da Costa e Souza com venda no último ano.
| Rua Marlo da Costa e Souza, 205 | 15 | 16 |
|---|---|---|
| Rua Marlo da Costa e Souza, 135 | 12 | 10 |
2 prédios
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A avaliação parte das 59 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.