Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.414. Os apartamentos têm de 63 a 138 m², e o mais vendido, de 79 a 84 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.414
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
20
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22790-710
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.778) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.294 a 5.481
- R$ 5.663 a 6.512
- R$ 6.549 a 7.000
- R$ 7.036 a 7.768
- R$ 7.926 a 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.768
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.778 o m² deste prédio
Mais negociado
72 vendas
Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289 · a 131 m
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 130 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 63 m² | R$ 404.183 | |
| abr/2026 | 84 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2026 | 84 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2025 | 130 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2025 | 130 m² | R$ 1.290.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2025 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 84 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 605.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2024 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 595.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 331.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 455.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 393.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2023 | 130 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2023 | 84 m² | R$ 575.000 | |
| jan/2023 | 84 m² | R$ 507.500 | |
| jan/2023 | 138 m² | R$ 935.000 | |
| nov/2022 | 138 m² | R$ 700.000 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 650.000 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 590.000 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2022 | 79 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2022 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2022 | 79 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 573.000 | |
| fev/2022 | 84 m² | R$ 745.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 440.000 |
8 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 649.900 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 649.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 898.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Alfredo Balthazar da Silveira com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 55 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.