Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.188. Os apartamentos têm de 68 a 86 m², e o mais vendido, de 68 a 72 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.188
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
16
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
CEP 22790-735
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.009) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.617 a 7.538
- R$ 7.768
- R$ 7.778 a 7.926
- R$ 8.194
- R$ 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.768
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 8.009 o m² deste prédio
Mais negociado
69 vendas
Rua Marlo da Costa e Souza, 135 · a 153 m
| Rua Marlo da Costa e Souza, 205Este prédio | — | 68 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marlo da Costa e Souza, 185a 38 m | 38 m | 59 | set/2026 | |
| Rua Marlo da Costa e Souza, 135a 153 m | 153 m | 69 | set/2026 | |
| Avenida Djalma Ribeiro, 25a 241 m | 241 m | 65 | ago/2026 | |
| Avenida Djalma Ribeiro, 20a 356 m | 356 m | 48 | ago/2026 | |
| Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289a 378 m | 378 m | 72 | ago/2026 | |
| Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 339a 452 m | 452 m | 37 | ago/2026 | |
| Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 419a 481 m | 481 m | 55 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 565.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 69 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2026 | 81 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2026 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2026 | 70 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 595.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 582.000 | |
| mar/2026 | 80 m² | R$ 685.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 565.000 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2026 | 80 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 570.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 590.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 665.000 | |
| jul/2025 | 86 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 645.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 675.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2025 | 80 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 521.397 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 647.500 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 586.572 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 575.000 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 585.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 86 m² | R$ 760.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 725.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 81 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 555.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 605.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2023 | 81 m² | R$ 725.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2023 | 81 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 555.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 615.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 485.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 505.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 542.000 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 173 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 525.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 630.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
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Os 16 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marlo da Costa e Souza com venda no último ano.
| Rua Marlo da Costa e Souza, 185 | 14 | 20 |
|---|---|---|
| Rua Marlo da Costa e Souza, 135 | 12 | 10 |
2 prédios
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A avaliação parte das 68 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.