Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.337. Os apartamentos têm de 67 a 189 m², e o mais vendido, de 67 a 85 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.337
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
34
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.
CEP 22790-710
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 274 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.617) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.663 a 6.563
- R$ 6.777 a 7.069
- R$ 7.369 a 7.778
- R$ 7.926 a 8.194
- R$ 8.224 a 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 274 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.926
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 6.617 o m² deste prédio
Mais negociado
69 vendas
Rua Marlo da Costa e Souza, 135 · a 228 m
| Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289Este prédio | — | 72 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Djalma Ribeiro, 20a 62 m | 62 m | 48 | ago/2026 | |
| Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 419a 131 m | 131 m | 55 | jul/2026 | |
| Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 339a 132 m | 132 m | 37 | ago/2026 | |
| Avenida Djalma Ribeiro, 25a 156 m | 156 m | 65 | ago/2026 | |
| Rua Marlo da Costa e Souza, 135a 228 m | 228 m | 69 | set/2026 | |
| Rua Marlo da Costa e Souza, 185a 340 m | 340 m | 59 | set/2026 | |
| Rua Arthur Possolo, 33a 351 m | 351 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Marlo da Costa e Souza, 205a 378 m | 378 m | 68 | ago/2026 | |
| Avenida das Américas, 13522a 416 m | 416 m | 21 | ago/2026 | |
| Avenida das Américas, 13550a 440 m | 440 m | 20 | ago/2026 | |
| Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 1500a 468 m | 468 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Arthur Possolo, 15a 478 m | 478 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Antônio Maroun, 200a 480 m | 480 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Antônio Maroun, 190a 484 m | 484 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Arthur Possolo, 20a 490 m | 490 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida das Américas, 13600a 499 m | 499 m | 82 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Maroun, 130a 499 m | 499 m | 1 | out/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 94 m² | R$ 660.895 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 80 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2026 | 94 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2026 | 83 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2026 | 67 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2026 | 75 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2026 | 75 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2026 | 72 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2026 | 94 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2026 | 83 m² | R$ 710.000 | |
| mar/2026 | 83 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2026 | 83 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2026 | 73 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2025 | 80 m² | R$ 615.000 | |
| out/2025 | 127 m² | R$ 700.000 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 750.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 83 m² | R$ 776.634 | |
| jun/2025 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 83 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2024 | 189 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 447.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 189 m² | R$ 1.290.000 | |
| mar/2024 | 127 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2024 | 94 m² | R$ 865.000 | |
| jan/2024 | 83 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2023 | 85 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2023 | 94 m² | R$ 920.000 | |
| nov/2023 | 94 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2023 | 94 m² | R$ 750.000 | |
| set/2023 | 94 m² | R$ 850.000 | |
| set/2023 | 84 m² | R$ 680.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 83 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2023 | 75 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 85 m² | R$ 633.250 | |
| nov/2022 | 82 m² | R$ 490.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 580.000 | |
| out/2022 | 83 m² | R$ 550.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2022 | 84 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2022 | 94 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 650.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
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Os 34 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 2 | R$ 789.050 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 662.500 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 570.000 | ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 615.000 | ZAP e VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 585.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 536.250 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.