Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.331. Os apartamentos têm de 71 a 177 m², e o mais vendido, de 71 a 78 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.331
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22790-735
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 349 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.194) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.617 a 6.825
- R$ 7.538 a 7.768
- R$ 7.778
- R$ 7.926 a 8.009
- R$ 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 349 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.847
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 8.194 o m² deste prédio
Mais negociado
72 vendas
Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289 · a 228 m
| Rua Marlo da Costa e Souza, 135Este prédio | — | 69 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Djalma Ribeiro, 25a 90 m | 90 m | 65 | ago/2026 | |
| Rua Marlo da Costa e Souza, 185a 116 m | 116 m | 59 | set/2026 | |
| Rua Marlo da Costa e Souza, 205a 153 m | 153 m | 68 | ago/2026 | |
| Avenida Djalma Ribeiro, 20a 202 m | 202 m | 48 | ago/2026 | |
| Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 289a 228 m | 228 m | 72 | ago/2026 | |
| Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 339a 300 m | 300 m | 37 | ago/2026 | |
| Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 419a 328 m | 328 m | 55 | jul/2026 | |
| Avenida das Américas, 13522a 486 m | 486 m | 21 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 72 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2026 | 72 m² | R$ 570.000 | |
| set/2026 | 75 m² | R$ 635.000 | |
| mai/2026 | 72 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 545.000 | |
| dez/2025 | 78 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2025 | 78 m² | R$ 675.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 502.086 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 757.298 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 680.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 605.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2025 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 635.000 | |
| fev/2025 | 78 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 460.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 406.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 424.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 605.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2024 | 159 m² | R$ 792.415 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2024 | 75 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2023 | 75 m² | R$ 699.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 660.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 695.000 | |
| ago/2023 | 159 m² | R$ 1.094.463 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 480.500 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2023 | 175 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 560.000 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 565.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 674.576 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2022 | 78 m² | R$ 687.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 519.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2022 | 75 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 645.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 159 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2022 | 177 m² | R$ 840.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 730.000 | ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 765.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marlo da Costa e Souza com venda no último ano.
| Rua Marlo da Costa e Souza, 205 | 15 | 16 |
|---|---|---|
| Rua Marlo da Costa e Souza, 185 | 14 | 20 |
2 prédios
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A avaliação parte das 69 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.