Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.413. Os apartamentos têm de 38 a 52 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.413
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20785-225
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.337) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.823
- R$ 2.823 a 3.115
- R$ 3.115 a 3.351
- R$ 3.366 a 3.683
- R$ 3.833 a 12.083
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.185
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 3.337 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Rua Miguel Cervantes, 143 · a 125 m
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 52 m² | R$ 165.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 182.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 145.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 130.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 156.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 185.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 155.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 153.716 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 155.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2022 | 34 m² | R$ 170.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Ângelo com venda no último ano.
| Rua Miguel Ângelo, 769 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Miguel Ângelo, 802 | 2 | 0 |
| Rua Miguel Ângelo, 645 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.