Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.608. Os apartamentos têm de 51 a 75 m², e o mais vendido, de 51 a 54 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.608
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 20780-370
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.815) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.903
- R$ 2.903 a 3.188
- R$ 3.197 a 3.398
- R$ 3.400 a 3.897
- R$ 3.908 a 12.083
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.268
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 4.815 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Miguel Ângelo, 600 · a 125 m
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 67 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 54 m² | R$ 248.000 | |
| mai/2026 | 54 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2026 | 67 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 151.298 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 344.430 | |
| dez/2025 | 75 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 195.900 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 242.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 286.647 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 393.345 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 405.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 288.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 305.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
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Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Cervantes com venda no último ano.
| Rua Miguel Cervantes, 107 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Miguel Cervantes, 351 | 2 | 0 |
| Rua Miguel Cervantes, 458 | 2 | 1 |
| Rua Miguel Cervantes, 62 | 1 | 4 |
| Rua Miguel Cervantes, 391 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.