Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.333. Os apartamentos têm de 58 a 87 m², e o mais vendido, de 58 a 66 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.333
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20785-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.333) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.549 a 2.973
- R$ 3.013 a 3.198
- R$ 3.226 a 3.514
- R$ 3.515 a 4.033
- R$ 4.167 a 12.083
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.400
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 3.333 o m² deste prédio
Mais negociado
105 vendas
Rua Ferreira de Andrade, 537 · a 285 m
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 87 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 111 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 155.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 312.361 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 175.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 236.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal |
4 anúncios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.