Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.652. Os apartamentos têm de 56 a 76 m², e o mais vendido, de 56 a 61 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.652
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20780-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.679) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.573 a 3.013
- R$ 3.021 a 3.279
- R$ 3.287 a 3.659
- R$ 3.667 a 4.196
- R$ 4.200 a 12.083
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.471
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 3.679 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Rua Ferreira de Andrade, 344 · a 128 m
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 61 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2025 | 76 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2025 | 76 m² | R$ 275.805 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 364.505 | |
| fev/2023 | 59 m² | R$ 235.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.