Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.324. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 74 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.324
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 20785-225
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.514) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.823
- R$ 2.863 a 3.115
- R$ 3.145 a 3.370
- R$ 3.390 a 3.691
- R$ 3.810 a 12.083
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.192
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 3.514 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Rua Miguel Cervantes, 143 · a 153 m
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 74 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 74 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 74 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 243.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2023 | 74 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 237.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 260.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Ângelo com venda no último ano.
| Rua Miguel Ângelo, 769 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Miguel Ângelo, 600 | 2 | 1 |
| Rua Miguel Ângelo, 802 | 2 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.