Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.467. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 75 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.467
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20780-370
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.467) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.581 a 2.950
- R$ 2.973 a 3.226
- R$ 3.226 a 3.472
- R$ 3.472 a 4.000
- R$ 4.167 a 12.083
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.344
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 3.467 o m² deste prédio
Mais negociado
105 vendas
Rua Ferreira de Andrade, 537 · a 217 m
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 92 m² | R$ 243.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 280.000 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 323.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 297.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Cervantes com venda no último ano.
| Rua Miguel Cervantes, 143 | 12 | 9 |
|---|---|---|
| Rua Miguel Cervantes, 107 | 2 | 1 |
| Rua Miguel Cervantes, 351 | 2 | 0 |
| Rua Miguel Cervantes, 458 | 2 | 1 |
| Rua Miguel Cervantes, 391 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.