Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.815. Os apartamentos têm de 48 a 58 m², e o mais vendido, de 54 a 58 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.815
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21073-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.012) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.556 a 2.857
- R$ 2.878 a 3.103
- R$ 3.113 a 3.300
- R$ 3.385 a 3.917
- R$ 4.005 a 5.673
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.175
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 5.012 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Conselheiro Paulino, 243 · a 93 m
| Rua Paranapanema, 200Este prédio | — | 32 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Paranapanema, 207a 21 m | 21 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Conselheiro Paulino, 243a 93 m | 93 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Paranapanema, 94a 94 m | 94 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Conselheiro Paulino, 231a 99 m | 99 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Major Rego, 71a 99 m | 99 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Major Rego, 59a 106 m | 106 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Major Rego, 87a 109 m | 109 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Conselheiro Paulino, 95a 124 m | 124 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Conselheiro Paulino, 287a 126 m | 126 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Major Rego, 95a 126 m | 126 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Conselheiro Paulino, 330a 149 m | 149 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Leonidia, 145a 192 m | 192 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Juvenal Galeno, 115a 209 m | 209 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Conselheiro Paulino, 405a 216 m | 216 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Andorinhas, 300a 217 m | 217 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Conselheiro Paulino, 422a 232 m | 232 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Conselheiro Paulino, 442a 251 m | 251 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Leonidia, 124a 251 m | 251 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Leonidia, 119a 256 m | 256 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Vandenkolk, 91a 256 m | 256 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Evangelina, 7a 263 m | 263 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Paranhos, 402a 263 m | 263 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Conselheiro Paulino, 459a 268 m | 268 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Juvenal Galeno, 91a 270 m | 270 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Euclides Faria, 189a 276 m | 276 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Euclides Faria, 181a 284 m | 284 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Euclides Faria, 175a 286 m | 286 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Euclides Faria, 173a 293 m | 293 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Euclides Faria, 159a 300 m | 300 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vinte e Três de Agosto, 12a 317 m | 317 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vitorino do Amaral, 41a 317 m | 317 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Diomedes Trota, 178a 331 m | 331 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Paranhos, 419a 334 m | 334 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Antônio Rego, 847a 335 m | 335 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Lígia, 40a 347 m | 347 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Paranhos, 508a 370 m | 370 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Rego, 727a 377 m | 377 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lígia, 391a 378 m | 378 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Vandenkolk, 29a 385 m | 385 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Teixeira Franco, 27a 388 m | 388 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Lígia, 419a 395 m | 395 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Rego, 683a 396 m | 396 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Antônio Rego, 1155a 401 m | 401 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Conselheiro Paulino, 593a 411 m | 411 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Euclides Faria, 88a 422 m | 422 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Conselheiro Paulino, 621a 432 m | 432 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Vandenkolk, 7a 436 m | 436 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Euclides Faria, 80a 443 m | 443 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira, 59a 452 m | 452 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Rego, 215a 459 m | 459 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Uranos, 1211a 467 m | 467 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua João Rego, 180a 481 m | 481 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Uranos, 1245a 481 m | 481 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Manuel Canejo, 120a 486 m | 486 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua João Rego, 223a 492 m | 492 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Uranos, 1254a 496 m | 496 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 54 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 223.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 232.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 259.900 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 214.592 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 278.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 232.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 224.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 182.020 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 300.900 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 242.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 258.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 229.920 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 224.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 279.500 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 285.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 242.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 216.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paranapanema com venda no último ano.
| Rua Paranapanema, 94 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Paranapanema, 207 | 1 | 0 |
| Rua Paranapanema, 730 | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.