Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.750. Os apartamentos têm de 56 a 71 m², e o mais vendido, de 56 a 59 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.750
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 3,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20735-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.804) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.994
- R$ 3.028 a 3.509
- R$ 3.567 a 3.947
- R$ 3.983 a 4.603
- R$ 4.615 a 8.466
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.741
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.804 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua Domingos Freire, 44 · a 105 m
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 59 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 69 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2026 | 56 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 285.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 195.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 215.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 355.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2024 | 104 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 325.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 340.000 |
5 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo Silva Araújo com venda no último ano.
| Rua Paulo Silva Araújo, 98 | 3 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Paulo Silva Araújo, 201 | 2 | 0 |
| Rua Paulo Silva Araújo, 221 | 2 | 3 |
| Rua Paulo Silva Araújo, 95 | 1 | 1 |
| Rua Paulo Silva Araújo, 107 | 1 | 0 |
| Rua Paulo Silva Araújo, 120 | 1 | 1 |
| Rua Paulo Silva Araújo, 129 | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.