Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.478. Os apartamentos têm de 67 a 77 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.478
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,9 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20735-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.881) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.900
- R$ 2.971 a 3.442
- R$ 3.472 a 3.919
- R$ 3.922 a 4.423
- R$ 4.487 a 8.466
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.787
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.881 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Piauí, 50 · a 247 m
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 77 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 67 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 265.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.