Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.854. Os apartamentos têm de 49 a 64 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.854
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20735-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.906) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.994
- R$ 3.028 a 3.509
- R$ 3.567 a 3.946
- R$ 3.947 a 4.500
- R$ 4.545 a 8.466
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.843
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.906 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Rua Paulo Silva Araújo, 185 · a 94 m
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 64 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 49 m² | R$ 269.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 226.500 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 439.792 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 351.720 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 351.720 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 379.810 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 484.670 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo Silva Araújo com venda no último ano.
| Rua Paulo Silva Araújo, 185 | 5 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Paulo Silva Araújo, 98 | 3 | 2 |
| Rua Paulo Silva Araújo, 201 | 2 | 0 |
| Rua Paulo Silva Araújo, 95 | 1 | 1 |
| Rua Paulo Silva Araújo, 107 | 1 | 0 |
| Rua Paulo Silva Araújo, 120 | 1 | 1 |
| Rua Paulo Silva Araújo, 129 | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.