Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.717. Os apartamentos vendidos têm 53 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.717
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22740-360
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.717) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.051
- R$ 3.077 a 3.400
- R$ 3.417 a 3.699
- R$ 3.705 a 4.304
- R$ 4.306 a 5.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.639
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 4.717 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Estrada do Tindiba, 979 · a 178 m
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 265.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 53 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 116 m² | R$ 360.000 |
5 vendas
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.