Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.759. Os apartamentos têm de 57 a 128 m², e o mais vendido, de 57 a 71 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.759
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22770-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.576) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.540 a 3.051
- R$ 3.077 a 3.449
- R$ 3.469 a 3.951
- R$ 4.000 a 4.310
- R$ 4.324 a 5.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.825
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 4.576 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Professor Henrique Costa, 188 · a 142 m
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 270.969 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 302.000 | |
| jun/2026 | 121 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 272.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2025 | 107 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 238.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 139 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 283.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 210.150 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 263.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 284.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 288.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2024 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 299.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 120 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 128 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2023 | 119 m² | R$ 417.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 294.500 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 205.428 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2022 | 121 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 279.500 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 275.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 325.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 295.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 255.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 265.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 273.500 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 242.000 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 205.428 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 168.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 238.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 275.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 3 | R$ 454.890 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 265.000 | ZAP e VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Samuel das Neves com venda no último ano.
| Rua Samuel das Neves, 156 | 1 | 0 |
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- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.