Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20725-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.750) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 2.860
- R$ 2.864 a 3.077
- R$ 3.090 a 3.455
- R$ 3.462 a 3.746
- R$ 3.750 a 5.014
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.092
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 2.750 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Heráclito Graça, 45 · a 300 m
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 60 m² | R$ 176.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 155.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 165.000 | |
0 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 70 m² | 3 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.