Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.727. Os apartamentos têm de 40 a 66 m², e o mais vendido, de 40 a 45 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.727
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20725-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.364) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 2.941
- R$ 2.945 a 3.182
- R$ 3.198 a 3.571
- R$ 3.625 a 4.000
- R$ 4.000 a 7.074
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.116
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 3.364 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Rua Carolina Santos, 47 · a 238 m
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 66 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 115.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 115.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Heráclito Graça com venda no último ano.
| Rua Heráclito Graça, 80 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Heráclito Graça, 90 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.