Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.969. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 78 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.969
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20710-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.821) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 2.864
- R$ 2.867 a 3.115
- R$ 3.116 a 3.354
- R$ 3.364 a 3.704
- R$ 3.738 a 5.882
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.192
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 2.821 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Conselheiro Ferraz, 111 · a 90 m
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 77 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 78 m² | R$ 220.000 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 308.000 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 198.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 210.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2022 | 78 m² | R$ 230.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Ferraz com venda no último ano.
| Rua Conselheiro Ferraz, 111 | 4 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Conselheiro Ferraz, 40 | 3 | 0 |
| Rua Conselheiro Ferraz, 153 | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.