Resumo
No Edifício Gabriela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.926. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.926
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GabrielaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gabriela · CEPs 04370-003 e 04370-006
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gabriela, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gabriela (R$ 5.016) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.869 a 3.908
- R$ 4.123 a 4.629
- R$ 5.316 a 5.807
- R$ 5.827 a 7.046
- R$ 7.382 a 12.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.887
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.016 o m² do Edifício Gabriela
Mais negociado
37 vendas
Avenida Santa Catarina, 1555 · a 202 m
| Edifício GabrielaEste prédio · Avenida João Barreto de Menezes, 571 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa di FirenzeRua Rishin Matsuda, 595 · a 120 m | 120 m | 10 | out/2025 | |
| Avenida Santa Catarina, 1555a 202 m | 202 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaAvenida Santa Catarina, 1531 · a 220 m | 220 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício PelegrinoAvenida Santa Catarina, 1788 · a 264 m | 264 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial BelladoraRua Joaquim Morais, 358 · a 282 m | 282 m | 8 | ago/2026 | |
| Start Vila MascoteRua Jorge Duprat Figueiredo, 811 · a 298 m | 298 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 90 · a 304 m | 304 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ville MontpellierRua Joaquim Morais, 175 · a 324 m | 324 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CambridgeAvenida Santa Catarina, 1383 · a 326 m | 326 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Intense Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 · a 328 m | 328 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120a 333 m | 333 m | 2 | jul/2026 | |
| Prime HouseAvenida Mascote, 81 · a 366 m | 366 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Joaquim Morais, 35 · a 375 m | 375 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Atos Damasceno, 435a 376 m | 376 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174a 376 m | 376 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Vila SallesRua Antônio Loureiro, 25 · a 391 m | 391 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício GranvilleRua Tiangua, 220 · a 401 m | 401 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Mauricio de NassauRua Professor Francisco e da F Telles, 160 · a 412 m | 412 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Itacuruçá, 40 · a 417 m | 417 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício SurleyRua Gastão da Cunha, 590 · a 420 m | 420 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício IporangaRua Tiangua, 147 · a 424 m | 424 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · a 429 m | 429 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício PreludioRua Tiangua, 97 · a 455 m | 455 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Jovina, 361 · a 460 m | 460 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · a 472 m | 472 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Tiangua, 57 · a 475 m | 475 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Jovina, 368a 487 m | 487 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua Jovina, 353 · a 492 m | 492 m | 3 | abr/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 61 m² | R$ 299.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 316.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 270.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Barreto de Menezes com venda no último ano.
| 939, Condomínio Edifício San Rafael | 70% | 3 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gabriela?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.