Resumo
No Edifício Ville Montpellier, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.488. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.488
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ville MontpellierNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.montpellier · CEP 04370-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ville Montpellier, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ville Montpellier (R$ 4.402) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.869 a 4.759
- R$ 4.847 a 5.827
- R$ 5.879 a 6.850
- R$ 6.857 a 7.997
- R$ 8.114 a 12.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.807
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.402 o m² do Edifício Ville Montpellier
Mais negociado
37 vendas
Avenida Santa Catarina, 1555 · a 153 m
| Edifício Ville MontpellierEste prédio · Rua Joaquim Morais, 175 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120a 100 m | 100 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 90 · a 114 m | 114 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ItacurucaRua Itacuruçá, 40 · a 122 m | 122 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Rio IguacuRua Joaquim Morais, 35 · a 141 m | 141 m | 25 | jul/2026 | |
| Avenida Santa Catarina, 1555a 153 m | 153 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Intense Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 · a 173 m | 173 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaAvenida Santa Catarina, 1531 · a 196 m | 196 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício PelegrinoAvenida Santa Catarina, 1788 · a 212 m | 212 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial BelladoraRua Joaquim Morais, 358 · a 222 m | 222 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GranvilleRua Tiangua, 220 · a 236 m | 236 m | 12 | abr/2026 | |
| Prime HouseAvenida Mascote, 81 · a 249 m | 249 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Jovina, 361 · a 265 m | 265 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Jovina, 368a 278 m | 278 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · a 278 m | 278 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Santa, 164a 295 m | 295 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Maison FlorenceAvenida Mascote, 333 · a 301 m | 301 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Santa RitaRua Jovina, 344 · a 307 m | 307 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício IporangaRua Tiangua, 147 · a 313 m | 313 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Santa HelenaRua Jovina, 353 · a 315 m | 315 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ana LauraRua Carlo Carra, 415 · a 325 m | 325 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício CambridgeAvenida Santa Catarina, 1383 · a 334 m | 334 m | 10 | abr/2026 | |
| Antigo 283Rua Latif Fakhouri, 333 · a 338 m | 338 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício SunriseAvenida Mascote, 355 · a 339 m | 339 m | 3 | jul/2026 | |
| Start Vila MascoteRua Jorge Duprat Figueiredo, 811 · a 347 m | 347 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · a 354 m | 354 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · a 356 m | 356 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160 · a 358 m | 358 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Alba, 2088 · a 365 m | 365 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Jovina, 243 · a 369 m | 369 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PreludioRua Tiangua, 97 · a 369 m | 369 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531a 371 m | 371 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Villa di FirenzeRua Rishin Matsuda, 595 · a 372 m | 372 m | 10 | out/2025 | |
| Vibra Vila MascoteRua Carlo Carra, 635 · a 373 m | 373 m | 7 | ago/2026 | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · a 379 m | 379 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Regina IRua Jovina, 241 · a 385 m | 385 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ItapoaRua Tiangua, 57 · a 394 m | 394 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Saint JacquesRua Alba, 2140 · a 404 m | 404 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403a 413 m | 413 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Jovina, 208a 414 m | 414 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · a 416 m | 416 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício LeblonRua Santa, 98 · a 417 m | 417 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 437 m | 437 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício AmeliaAvenida Damasceno Vieira, 839 · a 443 m | 443 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 443 m | 443 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Vila AmericaRua Santa, 58 · a 450 m | 450 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial AndorinhaAvenida Damasceno Vieira, 723 · a 451 m | 451 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ClarissaRua Latif Fakhouri, 471 · a 453 m | 453 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 460 m | 460 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício SurleyRua Gastão da Cunha, 590 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2024 | |
| Landscape Vila MascoteAvenida Damasceno Vieira, 660 · a 466 m | 466 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Ville DijonAvenida Damasceno Vieira, 726 · a 473 m | 473 m | 10 | mar/2026 | |
| Up Village By HelborAvenida Damasceno Vieira, 746 · a 474 m | 474 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 479 m | 479 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Jovina, 75 · a 483 m | 483 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 485 m | 485 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 487 m | 487 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 497 m | 497 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 60 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 295.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Morais com venda no último ano.
| 35, Condomínio Edifício Rio Iguacu | 85% | 7 | 4 |
|---|---|---|---|
| 358, Residencial Belladora | 84% | 2 | 9 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ville Montpellier?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.