Resumo
No Edifício Santa Helena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.206. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.206
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santa HelenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Santa Helena · CEP 04363-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Helena, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 536 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Helena (R$ 3.707) fica 47% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.869 a 5.483
- R$ 5.489 a 6.371
- R$ 6.418 a 7.459
- R$ 7.753 a 8.708
- R$ 8.883 a 12.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 536 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.046
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-47%
R$ 3.707 o m² do Edifício Santa Helena
Mais negociado
37 vendas
Up Village By Helbor · a 166 m
| Edifício Santa HelenaEste prédio · Rua Jovina, 353 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa RitaRua Jovina, 344 · a 24 m | 24 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ItaparicaRua Jovina, 361 · a 51 m | 51 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Jovina, 368a 52 m | 52 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Jovina, 243 · a 55 m | 55 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · a 64 m | 64 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Regina IRua Jovina, 241 · a 80 m | 80 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · a 86 m | 86 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santa, 164a 88 m | 88 m | 4 | abr/2025 | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · a 94 m | 94 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício IporangaRua Tiangua, 147 · a 94 m | 94 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício GranvilleRua Tiangua, 220 · a 94 m | 94 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Jovina, 208a 99 m | 99 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Maison FlorenceAvenida Mascote, 333 · a 103 m | 103 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · a 108 m | 108 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício PreludioRua Tiangua, 97 · a 123 m | 123 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160 · a 124 m | 124 m | 8 | jun/2025 | |
| Prime HouseAvenida Mascote, 81 · a 128 m | 128 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício AmeliaAvenida Damasceno Vieira, 839 · a 134 m | 134 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ItapoaRua Tiangua, 57 · a 138 m | 138 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício LeblonRua Santa, 98 · a 140 m | 140 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial AndorinhaAvenida Damasceno Vieira, 723 · a 152 m | 152 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício SunriseAvenida Mascote, 355 · a 152 m | 152 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · a 152 m | 152 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Vila AmericaRua Santa, 58 · a 155 m | 155 m | 7 | jun/2025 | |
| Up Village By HelborAvenida Damasceno Vieira, 746 · a 166 m | 166 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Jovina, 75 · a 170 m | 170 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Ville DijonAvenida Damasceno Vieira, 726 · a 172 m | 172 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Intense Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 · a 174 m | 174 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Joaquim Morais, 35 · a 174 m | 174 m | 25 | jul/2026 | |
| Landscape Vila MascoteAvenida Damasceno Vieira, 660 · a 178 m | 178 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 193 m | 193 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício CamburiAvenida Damasceno Vieira, 840 · a 202 m | 202 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 206 m | 206 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MaresiasAvenida Damasceno Vieira, 820 · a 210 m | 210 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120a 220 m | 220 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Itacuruçá, 40 · a 223 m | 223 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 90 · a 225 m | 225 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CambridgeAvenida Santa Catarina, 1383 · a 230 m | 230 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · a 230 m | 230 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Faubourg Saint HonoreAvenida Damasceno Vieira, 910 · a 234 m | 234 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Mayfair PlazaRua Arapá, 31 · a 234 m | 234 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 243 m | 243 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Francisco de GoyaAvenida Damasceno Vieira, 900 · a 253 m | 253 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 253 m | 253 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício AnnecyAvenida Damasceno Vieira, 924 · a 255 m | 255 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 269 m | 269 m | 10 | jun/2024 | |
| Start Vila MascoteRua Jorge Duprat Figueiredo, 811 · a 271 m | 271 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaAvenida Santa Catarina, 1531 · a 272 m | 272 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 281 m | 281 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial ContemplareRua Viçosa do Ceará, 168 · a 282 m | 282 m | 5 | mar/2026 | |
| Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 289 m | 289 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício SurleyRua Gastão da Cunha, 590 · a 294 m | 294 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 300 m | 300 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 301 m | 301 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · a 305 m | 305 m | 13 | ago/2026 | |
| Avenida Santa Catarina, 1555a 306 m | 306 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 310 m | 310 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Ville MontpellierRua Joaquim Morais, 175 · a 315 m | 315 m | 3 | dez/2025 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 316 m | 316 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 325 m | 325 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 329 m | 329 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Palais de L'elyseeRua Arapá, 28 · a 330 m | 330 m | 11 | abr/2026 | |
| Patio FigueiraAvenida Damasceno Vieira, 928 · a 331 m | 331 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 344 m | 344 m | 15 | fev/2026 | |
| Splendor Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · a 345 m | 345 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 354 m | 354 m | 3 | mai/2026 | |
| Antigo 283Rua Latif Fakhouri, 333 · a 364 m | 364 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 368 m | 368 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Praia do Castelo, 210 · a 377 m | 377 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 385 m | 385 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 398 m | 398 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 402 m | 402 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · a 402 m | 402 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 403 m | 403 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 403 m | 403 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Sant LouisRua Araquém, 205 · a 415 m | 415 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Oitava MaravilhaRua Gastão da Cunha, 348 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2026 | |
| Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 419 m | 419 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 423 m | 423 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · a 432 m | 432 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 433 m | 433 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 436 m | 436 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 437 m | 437 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · a 441 m | 441 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 445 m | 445 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 446 m | 446 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · a 446 m | 446 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 455 m | 455 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 458 m | 458 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915 · a 458 m | 458 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 467 m | 467 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 468 m | 468 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 472 m | 472 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 479 m | 479 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · a 481 m | 481 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 487 m | 487 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Engenheiro Jorge Oliva, 433 · a 487 m | 487 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Ana LauraRua Carlo Carra, 415 · a 491 m | 491 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício ClarissaRua Latif Fakhouri, 471 · a 495 m | 495 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 496 m | 496 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · a 496 m | 496 m | 26 | ago/2026 | |
| Latitude Vila MascoteRua Derval, 226 · a 500 m | 500 m | 15 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 118 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 118 m² | R$ 436.000 | |
| fev/2022 | 118 m² | R$ 398.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jovina com venda no último ano.
| 66, Edifício Ilha Bela | sem número | 9 | 8 |
|---|---|---|---|
| 361, Condomínio Edifício Itaparica | 79% | 5 | 12 |
| 241, Condomínio Edifício Regina I | 77% | 2 | 7 |
| Rua Jovina, 368 | 88% | 2 | 13 |
| Rua Jovina, 208 | sem número | 1 | 1 |
| 243, Condomínio Edifício Monte Olimpo | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Helena?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.