Resumo
No Trieste Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.447. Os apartamentos têm de 29 a 35 m², e o mais vendido, de 29 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.447
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Trieste IiiNome na Receita Federal. · CEP 03589-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Trieste Iii, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Trieste Iii (R$ 6.447) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.822 a 4.727
- R$ 4.759 a 5.347
- R$ 5.362 a 5.979
- R$ 6.002 a 6.520
- R$ 6.538 a 8.426
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.456
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.447 o m² do Trieste Iii
Mais negociado
8 vendas
Jade · a 298 m
| Trieste IiiEste prédio · Avenida Waldemar Tietz, 1617 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Multipredial SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1618 · a 26 m | 26 m | 2 | mar/2026 | |
| Trento IAvenida Waldemar Tietz, 1657 · a 35 m | 35 m | 3 | mai/2025 | |
| Safira IvAvenida Waldemar Tietz, 1656 · a 41 m | 41 m | 1 | nov/2022 | |
| Trieste IiAvenida Waldemar Tietz, 1583 · a 43 m | 43 m | 2 | jun/2026 | |
| Trieste IAvenida Waldemar Tietz, 1547 · a 81 m | 81 m | 2 | nov/2025 | |
| Trento IiAvenida Waldemar Tietz, 1691 · a 93 m | 93 m | 3 | mar/2026 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1512 · a 95 m | 95 m | 6 | jul/2026 | |
| Monza IiiRua Domenico Melli, 130 · a 99 m | 99 m | 3 | set/2025 | |
| Trento IiiAvenida Waldemar Tietz, 1727 · a 115 m | 115 m | 2 | out/2024 | |
| Monza IiRua Domenico Melli, 92 · a 119 m | 119 m | 1 | mar/2022 | |
| Monza IRua Elias Mertel, 38 · a 126 m | 126 m | 4 | jul/2026 | |
| SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1548 · a 136 m | 136 m | 4 | mar/2025 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1476 · a 139 m | 139 m | 4 | set/2025 | |
| Sicilia IRua Estéfano Filipini, 52 · a 156 m | 156 m | 1 | fev/2023 | |
| Sicilia IiRua Estéfano Filipini, 98 · a 174 m | 174 m | 2 | set/2023 | |
| Multi Predial Edifício EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1866 · a 184 m | 184 m | 3 | jul/2024 | |
| Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1440 · a 186 m | 186 m | 2 | jan/2026 | |
| Bergano IiRua Elias Mertel, 87 · a 187 m | 187 m | 2 | jun/2024 | |
| Palermo IiRua Elias Mertel, 117 · a 191 m | 191 m | 4 | jun/2024 | |
| Roma IRua Estéfano Filipini, 136 · a 194 m | 194 m | 3 | jul/2022 | |
| Calabria IRua Domenico Melli, 336 · a 195 m | 195 m | 1 | mai/2023 | |
| Multipredial Bergamo IiRua Elias Mertel, 107 · a 200 m | 200 m | 2 | fev/2025 | |
| EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1920 · a 213 m | 213 m | 1 | abr/2022 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1404 · a 217 m | 217 m | 3 | jul/2025 | |
| Veneza IiiRua Domenico Melli, 434 · a 221 m | 221 m | 2 | ago/2024 | |
| Veneza IiRua Domenico Melli, 414 · a 236 m | 236 m | 3 | set/2023 | |
| Multipredial EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1940 · a 239 m | 239 m | 2 | nov/2025 | |
| Piemonte IAvenida Waldemar Tietz, 1291 · a 248 m | 248 m | 5 | ago/2026 | |
| São Firmino IiAvenida Waldemar Tietz, 1245 · a 264 m | 264 m | 5 | jul/2026 | |
| Veneza IRua Estéfano Filipini, 256 · a 273 m | 273 m | 2 | mar/2023 | |
| Roma IiiRua Estéfano Filipini, 223 · a 274 m | 274 m | 3 | dez/2025 | |
| Piemonte IiAvenida Waldemar Tietz, 1331 · a 276 m | 276 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TuriniRua César Diaz, 46 · a 279 m | 279 m | 5 | jul/2026 | |
| Napoles IRua Estéfano Filipini, 277 · a 297 m | 297 m | 2 | dez/2023 | |
| JadeAvenida Waldemar Tietz, 956 · a 298 m | 298 m | 8 | ago/2026 | |
| Napoles IiRua Estéfano Filipini, 299 · a 309 m | 309 m | 2 | mar/2026 | |
| São Melitao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 31 · a 314 m | 314 m | 3 | fev/2025 | |
| Trastevere IRua Andréa Feliciani, 37 · a 315 m | 315 m | 5 | jun/2026 | |
| Agua MarinhaRua Nerval Ferreira Braga, 150 · a 325 m | 325 m | 3 | nov/2025 | |
| Trastevere IiRua Andréa Feliciani, 91 · a 331 m | 331 m | 3 | nov/2025 | |
| São Valentim IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 · a 342 m | 342 m | 4 | fev/2026 | |
| Milao IRua César Diaz, 124 · a 347 m | 347 m | 2 | ago/2026 | |
| São Cosme IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 87 · a 352 m | 352 m | 7 | jul/2026 | |
| São Cosme IAvenida Padre Francisco de Toledo, 74 · a 352 m | 352 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Tres RiosAvenida Líder, 1150 · a 354 m | 354 m | 25 | abr/2026 | |
| Perugia IiRua Andréa Feliciani, 90 · a 363 m | 363 m | 3 | abr/2025 | |
| Trastevere IiiRua Antonio Valencia, 143 · a 371 m | 371 m | 1 | jun/2025 | |
| São Melitao IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 81 · a 373 m | 373 m | 4 | mai/2026 | |
| Messina IRua Arcângelo Paoli, 65 · a 383 m | 383 m | 1 | ago/2023 | |
| São Tito IAvenida Padre Estanislau de Campos, 152 · a 384 m | 384 m | 4 | dez/2023 | |
| Viterbo /iiTravessa Antonio Brunelli, 92 · a 385 m | 385 m | 1 | jul/2026 | |
| Perugia IRua Arcângelo Paoli, 47 · a 388 m | 388 m | 1 | dez/2025 | |
| Viterbo ITravessa Antonio Brunelli, 64 · a 399 m | 399 m | 6 | jan/2026 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 734 · a 400 m | 400 m | 9 | abr/2026 | |
| Savona IRua Andréa Feliciani, 142 · a 402 m | 402 m | 4 | jan/2024 | |
| Santa MargaridaRua Padre Tomás de Vilanova, 61 · a 404 m | 404 m | 1 | abr/2022 | |
| Santa Margarida IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 138 · a 409 m | 409 m | 4 | fev/2024 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 790 · a 409 m | 409 m | 5 | abr/2026 | |
| Salerno IiRua Arcângelo Paoli, 54 · a 410 m | 410 m | 2 | dez/2024 | |
| Messina IiRua Arcângelo Paoli, 91 · a 412 m | 412 m | 3 | nov/2024 | |
| São Tito IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 192 · a 419 m | 419 m | 1 | jul/2024 | |
| Salerno IiiRua Arcângelo Paoli, 112 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2025 | |
| São Valentim IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 80 · a 427 m | 427 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Altos da SerraRua Serra das Divisões, 637 · a 429 m | 429 m | 2 | mar/2026 | |
| São Melitao IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 131 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2025 | |
| Livorno IiRua Andréa Feliciani, 200 · a 436 m | 436 m | 3 | jul/2025 | |
| São Clemente IRua Padre Tomás de Vilanova, 66 · a 437 m | 437 m | 1 | ago/2023 | |
| Viterbo IvRua Andréa Feliciani, 197 · a 444 m | 444 m | 3 | fev/2023 | |
| Messina IiiRua Arcângelo Paoli, 103 · a 444 m | 444 m | 1 | jul/2022 | |
| Santa Eulalia IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 137 · a 447 m | 447 m | 8 | dez/2025 | |
| Santa Margarida IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 82 · a 448 m | 448 m | 2 | set/2025 | |
| S Clemente IiRua Padre Tomás de Vilanova, 88 · a 448 m | 448 m | 2 | fev/2025 | |
| Condomino Multi - Predial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 720 · a 449 m | 449 m | 4 | mar/2026 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 652 · a 452 m | 452 m | 1 | out/2024 | |
| Benevento IRua Davi Banderali, 53 · a 455 m | 455 m | 3 | mai/2026 | |
| São Valentim IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 · a 455 m | 455 m | 3 | mai/2023 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 686 · a 458 m | 458 m | 5 | mar/2025 | |
| Leao de JudaAvenida Padre Estanislau de Campos, 236 · a 473 m | 473 m | 6 | ago/2025 | |
| São Clemente IiiRua Padre Tomás de Vilanova, 122 · a 473 m | 473 m | 3 | ago/2026 | |
| São Joaquim IiAvenida Waldemar Tietz, 691 · a 474 m | 474 m | 2 | mai/2025 | |
| Livorno IRua Padre Antônio Soler, 46 · a 474 m | 474 m | 1 | jun/2026 | |
| Santa Margarida IvRua Padre Estevão de Oliveira, 114 · a 474 m | 474 m | 2 | nov/2024 | |
| São Cosme IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 88 · a 476 m | 476 m | 3 | jul/2023 | |
| São Gregorio IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 245 · a 484 m | 484 m | 1 | fev/2022 | |
| São Tito IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 274 · a 484 m | 484 m | 1 | ago/2022 | |
| São Gregorio IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 205 · a 485 m | 485 m | 2 | dez/2025 | |
| Santa Eulalia IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 169 · a 491 m | 491 m | 1 | ago/2025 | |
| Bolonha IRua Padre Antônio Soler, 68 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2023 | |
| São Simao IiRua Padre Estevão de Oliveira, 65 · a 499 m | 499 m | 4 | jun/2024 | |
| São Joaquim VRua Padre Gabriel de Campos, 71 · a 500 m | 500 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 35 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 35 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 29 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 35 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 105.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Waldemar Tietz com venda no último ano.
| 98, Condomínio Multi-predial Onix Ii | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 956, Condomínio Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1098, Condomínio Multipredial Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1245, Condomínio São Firmino Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1583, Condomínio Trieste Ii | sem número | 2 | 0 |
| 52, Condomínio Multipredial Onix Ii | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Waldemar Tietz, 131 | sem número | 1 | 0 |
| 227, Condomínio São Isidoro I | sem número | 1 | 0 |
| 237, Condomínio São Izidoro Ii | sem número | 1 | 0 |
| 292, Condomínio Onix I | sem número | 1 | 0 |
| 365, Condomínio Santa Teresa I | sem número | 1 | 0 |
| 366, Condomínio Multipredial Turqueza | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Trieste Iii?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.