Resumo
No Edifício Piazza di Verona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.070. Os apartamentos têm de 65 a 79 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.070
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Piazza di VeronaNome na Receita Federal. · CEP 03511-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza di Verona, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza di Verona (R$ 7.070) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.847 a 5.197
- R$ 5.318 a 6.103
- R$ 6.114 a 6.832
- R$ 6.853 a 7.577
- R$ 7.844 a 9.297
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.171
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 7.070 o m² do Edifício Piazza di Verona
Mais negociado
18 vendas
Edifício Via Veneto · a 139 m
| Edifício Piazza di VeronaEste prédio · Praça Dom Duarte Leopoldo, 165 | — | 13 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 139 m | 139 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 143 m | 143 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · a 203 m | 203 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Durvalina…Rua Durvalina, 161 · a 222 m | 222 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Taormina…Avenida Marcondes de Brito, 1340 · a 242 m | 242 m | 12 | jul/2026 | |
| Novita ResidencialRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 147 · a 242 m | 242 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 243 m | 243 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Village Ari SiqueiraRua Ari Siqueira, 109 · a 258 m | 258 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 272 m | 272 m | 1 | jan/2024 | |
| PanoramaRua José Manso, 211 · a 274 m | 274 m | 11 | out/2025 | |
| Residencial CameliaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 240 · a 293 m | 293 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681 · a 314 m | 314 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Raizes Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694 · a 336 m | 336 m | 48 | ago/2026 | |
| Palazzo EsterRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 312 · a 383 m | 383 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 385 m | 385 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 385 m | 385 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 · a 386 m | 386 m | 6 | dez/2023 | |
| Residencial MagdalenaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 582 · a 387 m | 387 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · a 410 m | 410 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Palmas de MallorcaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 373 · a 412 m | 412 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836 · a 414 m | 414 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985 · a 417 m | 417 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Up DunaRua Evans, 880 · a 437 m | 437 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CapriRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440 · a 439 m | 439 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício OrionRua Coronel Donato, 59 · a 442 m | 442 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Solar da VilaRua Maria Carlota, 1007 · a 446 m | 446 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 525 · a 465 m | 465 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial DonaireRua Coronel Donato, 38 · a 476 m | 476 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Matilde VilleAvenida Marcondes de Brito, 112 · a 494 m | 494 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial HarmoniaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 1154 · a 500 m | 500 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 79 m² | R$ 532.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2024 | 79 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 513.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 337.000 | |
| jun/2024 | 79 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2023 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 470.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
79%
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 3 | R$ 639.950 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.