Resumo
No Residencial Raizes Vila Matilde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.779. Os apartamentos têm de 62 a 89 m², e o mais vendido, de 62 a 77 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.779
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 11,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Residencial Raizes Vila MatildeNome na Receita Federal. · CEP 03513-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Raizes Vila Matilde, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Raizes Vila Matilde (R$ 9.262) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.847 a 5.137
- R$ 5.193 a 5.697
- R$ 5.906 a 6.395
- R$ 6.427 a 7.233
- R$ 7.280 a 7.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.478
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 9.262 o m² do Residencial Raizes Vila Matilde
Mais negociado
14 vendas
Novita Residencial · a 136 m
| Residencial Raizes Vila MatildeEste prédio · Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694 | — | 48 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FlaviaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681 · a 85 m | 85 m | 5 | jan/2026 | |
| Novita ResidencialRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 147 · a 136 m | 136 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial MagdalenaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 582 · a 153 m | 153 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial CameliaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 240 · a 200 m | 200 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Village Ari SiqueiraRua Ari Siqueira, 109 · a 270 m | 270 m | 1 | abr/2025 | |
| Palazzo EsterRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 312 · a 270 m | 270 m | 10 | ago/2025 | |
| Residencial LobiRua Doutor Armando Brandão, 437 · a 284 m | 284 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Up DunaRua Evans, 880 · a 289 m | 289 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Palmas de MallorcaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 373 · a 304 m | 304 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaPraça Dom Duarte Leopoldo, 165 · a 336 m | 336 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício CapriRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440 · a 354 m | 354 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Metrocasa Vila MaltideRua Cumai, 190 · a 360 m | 360 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 368 m | 368 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 370 m | 370 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 389 m | 389 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial VenezaAvenida General Lamartine, 10 · a 395 m | 395 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Solar da VilaRua Maria Carlota, 1007 · a 404 m | 404 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Albino GallinaroRua Cumai, 52 · a 409 m | 409 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 525 · a 418 m | 418 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 420 m | 420 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 422 m | 422 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Jane AparecidaRua Evans, 738 · a 423 m | 423 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290 · a 445 m | 445 m | 13 | jun/2026 | |
| Villagio 19 - Residencial SerafimRua Dezenove de Maio, 406 · a 452 m | 452 m | 6 | out/2023 | |
| Giro Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260 · a 457 m | 457 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício AquariusRua Joaquim Marra, 1050 · a 459 m | 459 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Vila EsperancaRua Araurari, 136 · a 483 m | 483 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial P. OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 778 · a 490 m | 490 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Otília, 596 · a 490 m | 490 m | 6 | jul/2026 | |
| PanoramaRua José Manso, 211 · a 491 m | 491 m | 11 | out/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 685.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 72 m² | R$ 810.000 | |
| ago/2026 | 63 m² | R$ 615.000 | |
| jul/2026 | 72 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2026 | 63 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 63 m² | R$ 596.000 | |
| abr/2026 | 72 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 508.230 | |
| jan/2026 | 63 m² | R$ 603.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 357.254 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 695.900 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 379.543 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 635.000 | |
| jul/2025 | 87 m² | R$ 558.487 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 575.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 612.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 399.657 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 345.311 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 389.787 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 605.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 341.594 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2024 | 86 m² | R$ 790.000 | |
| fev/2024 | 87 m² | R$ 836.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 496.796 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 512.061 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 333.617 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 325.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 565.000 | |
| jun/2023 | 89 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 564.104 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 308.648 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 384.078 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 422.325 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 369.824 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 540.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 41 anúncios
88%
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 42 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 849.900 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 784.400 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 749.410 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 749.150 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 865.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 728.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 829.000 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 814.500 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 810.000 | ZAP e VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 790.160 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 648.000 | ZAP e VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 684.700 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 639.950 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 42 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Amaro Bezerra Cavalcanti com venda no último ano.
| 260, Condomínio Giro Vila Matilde | 83% | 5 | 24 |
|---|---|---|---|
| 290, Condomínio Edifício Spazio Nobile | sem número | 2 | 1 |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161 | sem número | 1 | 1 |
| 582, Condomínio Residencial Magdalena | sem número | 1 | 0 |
| 681, Edifício Flavia | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.