Resumo
No Edifício Velazquez, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.551. Os apartamentos vendidos têm 108 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.551
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício VelazquezNome na Receita Federal. · CEP 05586-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Velazquez, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Velazquez (R$ 9.403) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.003 a 5.301
- R$ 5.750 a 6.325
- R$ 7.053 a 7.521
- R$ 7.719 a 7.987
- R$ 8.759 a 12.593
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.164
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 9.403 o m² do Edifício Velazquez
Mais negociado
14 vendas
Indiana Residencial Garden · a 137 m
| Edifício VelazquezEste prédio · Rua Leonardo Mota, 66 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Leonardo Mota, 100a 43 m | 43 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Indiana Belvedere ResidencialRua Sousa Reis, 120 · a 128 m | 128 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Van GoghRua Corinto, 739 · a 136 m | 136 m | 10 | nov/2025 | |
| Indiana Residencial GardenRua Sousa Reis, 70 · a 137 m | 137 m | 14 | mai/2026 | |
| Piazza Costa BellaRua Corinto, 512 · a 149 m | 149 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Pioneer I e IiRua Sousa Reis, 121 · a 202 m | 202 m | 6 | abr/2026 | |
| Pioneer IiiRua Sousa Reis, 153 · a 204 m | 204 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Saint GermanRua Barroso Neto, 342 · a 231 m | 231 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de PiracicabaRua José Piragibe, 303 · a 245 m | 245 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PiragibeRua José Piragibe, 366 · a 271 m | 271 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Costa VerdeRua Corinto, 488 · a 295 m | 295 m | 7 | abr/2026 | |
| Edificios Abertura I e Abertura IiRua José Piragibe, 228 · a 295 m | 295 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Parque dos DouradosRua Abadia dos Dourados, 182 · a 315 m | 315 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Verdes da UniversidadeRua Corinto, 199 · a 350 m | 350 m | 10 | ago/2026 | |
| Premium Mix ButantaRua Iquiririm, 338 · a 394 m | 394 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AtlantaRua Iquiririm, 130 · a 399 m | 399 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício ManacaRua Iquiririm, 352 · a 401 m | 401 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial West GardenRua Iquiririm, 125 · a 409 m | 409 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício GiseleRua Iquiririm, 393 · a 424 m | 424 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Corinto, 1179a 481 m | 481 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 108 m² | R$ 1.031.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 108 m² | R$ 1.057.000 | |
| mai/2022 | 108 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2022 | 108 m² | R$ 869.000 | |
| jan/2022 | 108 m² | R$ 1.015.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 1.479.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.329.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.