Resumo
No Pioneer Iii, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 130 m² e saem por cerca de R$ 960 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Pioneer IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pioneer Iii · CEP 05586-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Pioneer Iii, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Pioneer Iii (R$ 7.521) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.093 a 5.750
- R$ 5.985 a 6.140
- R$ 6.143 a 7.053
- R$ 7.200 a 7.883
- R$ 7.987 a 9.403
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.883
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 7.521 o m² do Pioneer Iii
Mais negociado
14 vendas
Indiana Residencial Garden · a 116 m
| Pioneer IiiEste prédio · Rua Sousa Reis, 153 | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Pioneer I e IiRua Sousa Reis, 121 · a 31 m | 31 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Indiana Belvedere ResidencialRua Sousa Reis, 120 · a 79 m | 79 m | 10 | jun/2026 | |
| Indiana Residencial GardenRua Sousa Reis, 70 · a 116 m | 116 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Leonardo Mota, 100a 164 m | 164 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Verdes da UniversidadeRua Corinto, 199 · a 169 m | 169 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício VelazquezRua Leonardo Mota, 66 · a 204 m | 204 m | 5 | ago/2026 | |
| Piazza Costa BellaRua Corinto, 512 · a 216 m | 216 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos DouradosRua Abadia dos Dourados, 182 · a 229 m | 229 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Van GoghRua Corinto, 739 · a 246 m | 246 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Corinto, 1179a 308 m | 308 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Barao de PiracicabaRua José Piragibe, 303 · a 387 m | 387 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Costa VerdeRua Corinto, 488 · a 401 m | 401 m | 7 | abr/2026 | |
| Edificios Abertura I e Abertura IiRua José Piragibe, 228 · a 415 m | 415 m | 13 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Paco das UniversidadesRua Corinto, 543 · a 422 m | 422 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício PiragibeRua José Piragibe, 366 · a 430 m | 430 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Saint GermanRua Barroso Neto, 342 · a 433 m | 433 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício DanielaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 204 · a 443 m | 443 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CassianaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 190 · a 453 m | 453 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício EduardoRua Professora Gioconda Mussolini, 12 · a 460 m | 460 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício FelipeRua Professora Gioconda Mussolini, 26 · a 468 m | 468 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício GuilhermeRua Professora Gioconda Mussolini, 38 · a 473 m | 473 m | 2 | out/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 130 m² | R$ 960.000 | |
| set/2024 | 130 m² | R$ 990.000 | |
| set/2024 | 130 m² | R$ 930.600 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026.
| 123 m² | 2 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 735.000 | ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 714.500 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 944.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sousa Reis com venda no último ano.
| 70, Condomínio Indiana Residencial Garden | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 120, Condomínio Edifício Indiana Belvedere Residencial | sem número | 1 | 0 |
| 121, Condomínio Edifício Pioneer I e Ii | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Pioneer Iii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,98 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.