Resumo
No Edifício Royal Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.846. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.846
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Royal GardenNome na Receita Federal. · CEP 04286-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Royal Garden, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Royal Garden (R$ 5.846) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.617 a 4.899
- R$ 5.482 a 5.651
- R$ 5.836 a 6.280
- R$ 6.629 a 6.925
- R$ 7.746 a 8.454
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.562
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.846 o m² do Edifício Royal Garden
Mais negociado
102 vendas
Neo Ipiranga · a 165 m
| Edifício Royal GardenEste prédio · Rua Abrahão Calux, 123 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Magnum IRua Abrahão Calux, 116 · a 18 m | 18 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint VincentRua Abrahão Calux, 72 · a 27 m | 27 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício AnchietaRua Vergueiro, 8527 · a 160 m | 160 m | 2 | mai/2023 | |
| Neo IpirangaRua Vergueiro, 8424 · a 165 m | 165 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício Vila PositanoRua Vergueiro, 8461 · a 293 m | 293 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Vila MouraAvenida Osvaldo Aranha, 127 · a 374 m | 374 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Mirante da ElbaRua Elba, 1112 · a 380 m | 380 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ilha de ElbaRua Elba, 1029 · a 405 m | 405 m | 5 | ago/2025 | |
| Piazza de SorrentoRua Vergueiro, 8993 · a 422 m | 422 m | 21 | ago/2025 | |
| Edifício AritanaRua Regino Aragão, 187 · a 426 m | 426 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício NerinaRua Elba, 649 · a 428 m | 428 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício BellagioRua Regino Aragão, 155 · a 448 m | 448 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Massimo Residence Nova SaudeAvenida Coronel José Pires de Andrade, 365 · a 454 m | 454 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Peninsula IbericaRua Fausto, 357 · a 474 m | 474 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Santi AlbaniAvenida Santo Albano, 516 · a 477 m | 477 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Duque di FaustusRua Fausto, 404 · a 490 m | 490 m | 13 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2026 | 73 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 410.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 322.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abrahão Calux com venda no último ano.
| 116, Edifício Magnum I | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.