Resumo
No Edifício Santi Albani, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.092. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.092
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santi AlbaniNome na Receita Federal. · CEP 04296-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santi Albani, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santi Albani (R$ 5.651) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.617 a 5.040
- R$ 5.255 a 5.846
- R$ 5.928 a 6.629
- R$ 6.665 a 7.231
- R$ 7.320 a 10.231
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.191
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.651 o m² do Edifício Santi Albani
Mais negociado
36 vendas
Reserva Saude · a 233 m
| Edifício Santi AlbaniEste prédio · Avenida Santo Albano, 516 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Piazza de SorrentoRua Vergueiro, 8993 · a 107 m | 107 m | 21 | ago/2025 | |
| Edifício Massimo Residence Nova SaudeAvenida Coronel José Pires de Andrade, 365 · a 117 m | 117 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Elba, 1221a 185 m | 185 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Conjunto ImperioRua Vergueiro, 9138 · a 211 m | 211 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício MissouriRua Abagiba, 583 · a 214 m | 214 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Villa PiemonteRua Abagiba, 603 · a 219 m | 219 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Pierre Auguste RenoirAvenida Coronel José Pires de Andrade, 646 · a 233 m | 233 m | 12 | jul/2026 | |
| Reserva SaudeRua Abagiba, 582 · a 233 m | 233 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Abagiba, 540 · a 236 m | 236 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Mirante da ElbaRua Elba, 1112 · a 243 m | 243 m | 2 | ago/2024 | |
| Villaggio di CapriRua Vergueiro, 9200 · a 250 m | 250 m | 14 | fev/2026 | |
| Villa FelliceRua Abagiba, 674 · a 252 m | 252 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Vergueiro, 9197 · a 301 m | 301 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de ElbaRua Elba, 1029 · a 303 m | 303 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício VolgaRua Abagiba, 838 · a 345 m | 345 m | 12 | jul/2026 | |
| Alcance Clube ResidencialAvenida Santo Albano, 848 · a 354 m | 354 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Vergueiro, 8527 · a 384 m | 384 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial Liberty IpirangaRua Abagiba, 940 · a 387 m | 387 m | 18 | set/2026 | |
| Edifício Villa MalagaAvenida Coronel José Pires de Andrade, 845 · a 416 m | 416 m | 17 | jul/2026 | |
| Gardens Living Club - Torre 1 - Edifício Versailles e Torre 2 - Edifício MirabellRua Descampado, 121 · a 426 m | 426 m | 74 | ago/2026 | |
| Edifício Saint VincentRua Abrahão Calux, 72 · a 453 m | 453 m | 7 | jul/2025 | |
| Residencial Spazio San SebastianAvenida Coronel José Pires de Andrade, 847 · a 460 m | 460 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício New Jersey ResidenceAvenida Coronel José Pires de Andrade, 850 · a 460 m | 460 m | 16 | jun/2026 | |
| Neo IpirangaRua Vergueiro, 8424 · a 460 m | 460 m | 102 | ago/2026 | |
| Residencial ScarpelliRua Budapeste, 106 · a 476 m | 476 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Royal GardenRua Abrahão Calux, 123 · a 477 m | 477 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Magnum IRua Abrahão Calux, 116 · a 495 m | 495 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 76 m² | R$ 457.500 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 347.613 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 76 m² | R$ 410.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 3 | R$ 932.800 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 479.990 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 469.900 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 475.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santo Albano com venda no último ano.
| 848, Alcance Clube Residencial | 106% | 16 | 18 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santi Albani?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.