Resumo
No Edifício Saint Vincent, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 61 a 75 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Saint VincentNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint Vicent · CEP 04286-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Vincent, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Vincent (R$ 5.562) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.617 a 4.899
- R$ 5.040 a 5.651
- R$ 5.836 a 6.280
- R$ 6.629 a 6.925
- R$ 7.746 a 8.454
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.562 o m² do Edifício Saint Vincent
Mais negociado
102 vendas
Neo Ipiranga · a 151 m
| Edifício Saint VincentEste prédio · Rua Abrahão Calux, 72 | — | 7 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Royal GardenRua Abrahão Calux, 123 · a 27 m | 27 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Magnum IRua Abrahão Calux, 116 · a 44 m | 44 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Vergueiro, 8527 · a 137 m | 137 m | 2 | mai/2023 | |
| Neo IpirangaRua Vergueiro, 8424 · a 151 m | 151 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício Vila PositanoRua Vergueiro, 8461 · a 289 m | 289 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Mirante da ElbaRua Elba, 1112 · a 354 m | 354 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ilha de ElbaRua Elba, 1029 · a 379 m | 379 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Vila MouraAvenida Osvaldo Aranha, 127 · a 396 m | 396 m | 2 | jun/2024 | |
| Piazza de SorrentoRua Vergueiro, 8993 · a 396 m | 396 m | 21 | ago/2025 | |
| Edifício AritanaRua Regino Aragão, 187 · a 415 m | 415 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício NerinaRua Elba, 649 · a 422 m | 422 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Massimo Residence Nova SaudeAvenida Coronel José Pires de Andrade, 365 · a 433 m | 433 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício BellagioRua Regino Aragão, 155 · a 437 m | 437 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Santi AlbaniAvenida Santo Albano, 516 · a 453 m | 453 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Peninsula IbericaRua Fausto, 357 · a 482 m | 482 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Elba, 1221a 491 m | 491 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Duque di FaustusRua Fausto, 404 · a 499 m | 499 m | 13 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 380.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 699.500 | ZAP e VivaReal | |
| 230 m² | 2 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abrahão Calux com venda no último ano.
| 123, Edifício Royal Garden | 86% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 116, Edifício Magnum I | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Vincent?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.