Resumo
No Edifício Saint Germain, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 153 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Saint GermainNome na Receita Federal. · CEP 05683-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Germain, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Germain (R$ 6.208) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.354 a 4.946
- R$ 5.098 a 6.079
- R$ 6.093 a 6.975
- R$ 6.979 a 7.584
- R$ 7.585 a 13.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.159
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 6.208 o m² do Edifício Saint Germain
Mais negociado
14 vendas
Edifício The Winner · a 267 m
| Edifício Saint GermainEste prédio · Rua Adalívia de Toledo, 310 | — | 6 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Casa NobreRua Adalívia de Toledo, 325 · a 20 m | 20 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício TirrenoRua Adalívia de Toledo, 286 · a 51 m | 51 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Hampton GardensRua Adalívia de Toledo, 346 · a 51 m | 51 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Palacete OrleansRua Adalívia de Toledo, 235 · a 66 m | 66 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Adalívia de Toledo, 221 · a 80 m | 80 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício TicumbiRua Visconde de Nacar, 315 · a 94 m | 94 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400 · a 101 m | 101 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício HonfleurRua Barão de Santa Eulália, 450 · a 112 m | 112 m | 4 | nov/2024 | |
| Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco BRua Barão de Santa Eulália, 350 · a 122 m | 122 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício Top HillRua Barão de Santa Eulália, 500 · a 127 m | 127 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Royal MorumbiRua Barão de Santa Eulália, 231 · a 141 m | 141 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 158 m | 158 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 195 m | 195 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Esplanada RealRua Barão de Santa Eulália, 300 · a 199 m | 199 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 204 m | 204 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 235 m | 235 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 257 m | 257 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 259 m | 259 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 261 m | 261 m | 2 | nov/2025 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 264 m | 264 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 267 m | 267 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 267 m | 267 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · a 268 m | 268 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 274 m | 274 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Cap MartinRua Marquês de Sabará, 221 · a 278 m | 278 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 296 m | 296 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Apartamentos Parc RoyalAvenida Barão de Monte Mor, 613 · a 304 m | 304 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício The FlowersAvenida Barão de Monte Mor, 618 · a 309 m | 309 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Rivoli ResidenceAvenida Barão de Monte Mor, 225 · a 314 m | 314 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison NeuveAvenida Barão de Monte Mor, 549 · a 317 m | 317 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 338 m | 338 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 353 m | 353 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim RealAvenida Barão de Campos Gerais, 116 · a 364 m | 364 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 376 m | 376 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · a 378 m | 378 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Campos Gerais, 35a 387 m | 387 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63 · a 395 m | 395 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Barão de Campos Gerais, 193 · a 396 m | 396 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 397 m | 397 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Barão de Campos Gerais, 133 · a 398 m | 398 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TriompheRua Barão de Campos Gerais, 173 · a 398 m | 398 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Tate Real ParqueRua São Paulo Antigo, 467 · a 404 m | 404 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 407 m | 407 m | 2 | mai/2024 | |
| Real ParkAvenida Barão de Campos Gerais, 74 · a 419 m | 419 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 420 m | 420 m | 13 | jul/2026 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 422 m | 422 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 428 m | 428 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 435 m | 435 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 447 m | 447 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 455 m | 455 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 460 m | 460 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 465 m | 465 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício VermontRua César Vallejo, 170 · a 467 m | 467 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Heinrich GehlingRua Bernardo Sanches, 255 · a 482 m | 482 m | 4 | jan/2025 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 495 m | 495 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 153 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2023 | 153 m² | R$ 920.000 | |
| set/2022 | 153 m² | R$ 945.000 | |
| abr/2022 | 153 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2022 | 230 m² | R$ 1.620.000 | |
| jan/2022 | 153 m² | R$ 950.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 126 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 296 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.