Resumo
No do Edifício Mont Louis, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 153 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio do Edifício Mont LouisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mont Louis · CEP 05684-030
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Mont Louis, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Mont Louis (R$ 4.750) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.098 a 4.861
- R$ 4.946 a 5.998
- R$ 6.049 a 6.965
- R$ 6.975 a 7.585
- R$ 7.713 a 13.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.601
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.750 o m² do do Edifício Mont Louis
Mais negociado
14 vendas
Edifício The Winner · a 33 m
| do Edifício Mont LouisEste prédio · Avenida Barao Melgaco, 424 | — | 2 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 33 m | 33 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 34 m | 34 m | 5 | jun/2024 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 38 m | 38 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 49 m | 49 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 104 m | 104 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 117 m | 117 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 117 m | 117 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 118 m | 118 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 126 m | 126 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 133 m | 133 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 141 m | 141 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 144 m | 144 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 146 m | 146 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 149 m | 149 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício The FlowersAvenida Barão de Monte Mor, 618 · a 159 m | 159 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 163 m | 163 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 164 m | 164 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rivoli ResidenceAvenida Barão de Monte Mor, 225 · a 165 m | 165 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 170 m | 170 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maison NeuveAvenida Barão de Monte Mor, 549 · a 170 m | 170 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Apartamentos Parc RoyalAvenida Barão de Monte Mor, 613 · a 170 m | 170 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 174 m | 174 m | 2 | mar/2025 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 200 m | 200 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TicumbiRua Visconde de Nacar, 315 · a 203 m | 203 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 204 m | 204 m | 4 | abr/2025 | |
| Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673 · a 225 m | 225 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 228 m | 228 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Adalívia de Toledo, 221 · a 237 m | 237 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Palacete OrleansRua Adalívia de Toledo, 235 · a 251 m | 251 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício VeronaRua Dom Paulo Pedrosa, 668 · a 256 m | 256 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MagdaleineRua Dom Paulo Pedrosa, 720 · a 266 m | 266 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 273 m | 273 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Heinrich GehlingRua Bernardo Sanches, 255 · a 288 m | 288 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Adalívia de Toledo, 310 · a 296 m | 296 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício la RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400 · a 310 m | 310 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 313 m | 313 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791 · a 315 m | 315 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Casa NobreRua Adalívia de Toledo, 325 · a 316 m | 316 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Américo Alves Pereira Filho, 470 · a 325 m | 325 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Villa LungarnoRua Camillo Nader, 378 · a 335 m | 335 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Itaigara.Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 · a 336 m | 336 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · a 336 m | 336 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício HonfleurRua Barão de Santa Eulália, 450 · a 337 m | 337 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 339 m | 339 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Américo Alves Pereira Filho, 360 · a 339 m | 339 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício TirrenoRua Adalívia de Toledo, 286 · a 341 m | 341 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Hampton GardensRua Adalívia de Toledo, 346 · a 341 m | 341 m | 1 | ago/2022 | |
| Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco BRua Barão de Santa Eulália, 350 · a 341 m | 341 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330 · a 349 m | 349 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 350 m | 350 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Top HillRua Barão de Santa Eulália, 500 · a 352 m | 352 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Camillo Nader, 315a 353 m | 353 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MuranoRua Américo Alves Pereira Filho, 194 · a 355 m | 355 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício StudiumRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1289 · a 357 m | 357 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Royal MorumbiRua Barão de Santa Eulália, 231 · a 360 m | 360 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barão de Campos Gerais, 35a 362 m | 362 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Dom Paulo Pedrosa, 845 · a 371 m | 371 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Cap MartinRua Marquês de Sabará, 221 · a 375 m | 375 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim RealAvenida Barão de Campos Gerais, 116 · a 379 m | 379 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Esplanada RealRua Barão de Santa Eulália, 300 · a 381 m | 381 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 383 m | 383 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · a 391 m | 391 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62 · a 395 m | 395 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101 · a 399 m | 399 m | 4 | out/2025 | |
| Mansao do Morumbi Edifício ElviraRua Américo Alves Pereira Filho, 57 · a 401 m | 401 m | 10 | mar/2026 | |
| Real LoftAvenida Barão de Monte Mor, 50 · a 403 m | 403 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício TabaranaRua Dom Paulo Pedrosa, 1188 · a 409 m | 409 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Palais RoyalRua José de Cristo Moreira, 304 · a 413 m | 413 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63 · a 417 m | 417 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Barão de Campos Gerais, 133 · a 419 m | 419 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TriompheRua Barão de Campos Gerais, 173 · a 419 m | 419 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Palo AltoRua Barão de Campos Gerais, 193 · a 420 m | 420 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Villa PalermoRua Barão de Castro Lima, 372 · a 422 m | 422 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Parc de VersaillesRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 · a 424 m | 424 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GuadaloupeAvenida Barão de Monte Mor, 75 · a 430 m | 430 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício LondonderryRua Dom Paulo Pedrosa, 1200 · a 437 m | 437 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242 · a 440 m | 440 m | 3 | ago/2026 | |
| Real ParkAvenida Barão de Campos Gerais, 74 · a 445 m | 445 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VermontRua César Vallejo, 170 · a 447 m | 447 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício IbizaRua do Chá, 30 · a 458 m | 458 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Silver ParkRua Camillo Nader, 150 · a 477 m | 477 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício CourchevelRua Barão de Castro Lima, 270 · a 485 m | 485 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Tate Real ParqueRua São Paulo Antigo, 467 · a 489 m | 489 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício Originalite Real ParqueRua do Chá, 88 · a 493 m | 493 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Dom Paulo Pedrosa, 1304 · a 499 m | 499 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 153 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2022 | 153 m² | R$ 555.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 200 m² | 3 | R$ 2.100.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Barao Melgaco com venda no último ano.
| 230, Condomínio Edifício Royal Park | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.